В мае средняя цена продажи 1 кв. м частных домов в пригороде Киева составила 1435 у.е./кв.м ±3,2%. По сравнению с апрелем, их стоимость снизилась на 4,3%. С января 2010 года по май 2010 года средняя цена снизилась на 9,3%.
Количество выставленных на продажу частных домов в мае уменьшилось на 1,4% до 1581 домов. Объем предложения в общей площади увеличился на 0,1%, а в денежном выражении уменьшился на 4,4%. Доля домов, впервые выставленных на продажу, в отчетном месяце составила 8,7% от всего объема предложения. Средняя цена предложения «новых» загородных домов на 2,9% ниже средней цены апреля и составляет 1456 у.е./кв. м.
Наибольшее количество частных домов предлагалось в Киево-Святошинском (40%), в Бориспольском (17%), в Обуховском (16%) и Васильковском (14%) районах. Наименьшее количество – в Броварском (7%) и Вышгородском (6%).
Уменьшение количества предложений частных домов наблюдалось в следующих районах: на 4,6% в Обуховском, на 4,1% в Киево-Святошинском, на 1,9% в Вышгородском и на 0,9% в Броварском. Увеличение количества предложений частных домов наблюдалось на 4,6% в Васиковском и на 3,9% в Бориспольском районах.
В зависимости от площади дома, наибольший удельный вес от общего объема занимают дома общей площадью от 250 до 500 кв. м - 50% (791 дом). Далее в порядке убывания, следуют дома площадью от 100 до 250 кв. м - 28% (438 домов), свыше 500 кв. м - 16% (259 домов) и площадью менее 100 кв. м – 6% (93 дома).
Снижение стоимости кв. м в прошедшем месяце наблюдалось во всех сегментах загородных домов: в домах общей площадью до 100 кв. м - на 1% до 1235 у.е./кв. м, в домах, площадью от 100 до 250 кв. м на 3,5% до 1200 у.е./кв. м, в домах, площадью от 250 до 500 кв. м – снижение на 6,4% до 1480 у.е./кв. м, а в домах свыше 500 кв. м, – уменьшение цены составило 2,6% до 1769 у.е./кв. м.
В мае снижение средней стоимости продажи загородных домов наблюдалось во всех районах: Киево-Сятошинском на 6,2% до 1395 у.е./кв. м, Бориспольском на 5,1% до 1111 у.е./кв. м, Обуховском на 1,5% до 2296 у.е./кв. м, Вышгородском на 1,3% до 1283 у.е./кв. м, Броварском на 1,3% до 1029 у.е./кв. м и Васильковском на 0,5% до 1238 у.е./кв. м.
Предложение загородной недвижимости Киева, май 2010 г.
|
Район |
Кол-во, ед. |
Ср. пл. дома, кв.м. |
Ср. цена дома, у.е. |
Цена, у.е./кв.м. |
Изм., % |
|
В целом по районам |
1581 |
336 |
515629 |
1435 |
-4,3 |
|
Бориспольский |
264 |
300 |
336524 |
1111 |
-5,1 |
|
Броварской |
110 |
282 |
287960 |
1029 |
-1,3 |
|
Васильковский |
229 |
320 |
416160 |
1238 |
-0,5 |
|
Вышгородский |
103 |
244 |
342738 |
1283 |
-1,3 |
|
Києво-Святошинський |
624 |
345 |
489178 |
1395 |
-6,2 |
|
Обуховский |
251 |
427 |
1031243 |
2296 |
-1,5 |
Обзор рынка купли-продажи загородной недвижимости Киева подготовлен на основе данных портала «Столичная недвижимость», АН «Благовест» и АН Park Lane.
- 1749 просмотров
