Девелопери передбачають витрати на орендарів.
Побажання орендарів враховують. Фото: ee.nsking.eu
У 2014 році однією з тенденцій було наближення девелопменту в Україні до стандартів Центральної та Східної Європи.
У великих ТРЦ збільшилася нова стаття витрат – на орендарів (tenant incentives).
Про це повідомили в компанії Colliers International.
«Якщо ще пару років тому ці витрати були мінімальними, то зараз багато якірних орендарів сприймають ринок як ризиковий і вимагають компенсації ряду витрат – на обробку, step rent (дисконт від базової орендної ставки на перші роки роботи з поступовим підвищенням). Для порівняння, у Варшаві step rent, компенсація оздоблення для орендарів складають 1,5-2 роки орендного доходу. При цьому мінімальний термін оренди таких орендарів встановлюється на рівні 3 років, в той час як в Європі – близько 5 років», – говорять фахівці компанії.
Раніше повідомлялось, що торгівельна нерухомість розвивається не лише в Києві.
- 471 перегляд
