Це створює додаткові труднощі для власників земельних ділянок.
В процесі реєстрації землі виникає плутанина. Фото: vkurse.ua
Щодо реєстрації землі в Україні діє закон «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно», а також Державний земельний кадастр. На жаль, інколи дані в них є суперечними, що створює проблеми для власників земельних ділянок. Про це ІАП «Столична нерухомість» розповів Олександр Поліводський, партнер юридичної фірми «Софія».
«Відмінність цих законів в тому, що Держреєстрі реєструються права на ділянку, а в Кадастрі – сама земельна ділянка як об’єкт з певними характеристиками (кадастровий номер, цільове призначення, обмеження, які є стосовно цієї земельної ділянки і, зокрема, є інформація про те, хто є власником). Таким чином, в земельному Кадастрі і в Державному реєстрі земель інформація частково дублюється. Зміни в Держреєстр і Кадастр вносить не одна і та ж особа, тому на практиці інколи буває так, що інформація у них не завжди оновлюється одночасно, а тому не є однаковою. А якщо є суперечність між одним і іншим, то є підозра що щось не так, і нотаріус може відмовити в реєстрації. Тож довести свої права (навіть перед третіми особами) може бути проблемно. Для людини це зайві клопоти – трата нервів і часу, адже знову потрібно подавати документи, чекати, узгоджувати інформацію. Тому необхідно налагодити ефективнішу взаємодію щодо внесення змін в Держреєстр і Кадастр», – вважає юрист.
Раніше повідомлялося, що реєструвати землю потрібно так само, як і іншу нерухомість.
- 495 переглядів
