В большинстве случаев, если арендатор и арендодатель выполняют условия договора, конфликтов не возникает.
В договоре между арендодателем и арендатором помещений в торговых центрах есть «скользкие» моменты, из-за которых могут возникать конфликтные ситуации в отношениях между сторонами. Об этом ИАП «Столичная недвижимость» рассказала Ирина Гориславская, представитель сети торговых центров «Дафи».
«В договоре, который преимущественно подписывается на срок от трех лет и больше, прописывается индексация арендных ставок, увеличение эксплуатационных расходов, и часто это достаточно конфликтные вопросы в отношениях. Поэтому если на этапе подписания договора арендатор и арендодатель между собой договариваются и выполняют согласованные условия, то проблем не возникает. Они могут возникнуть, когда рост эксплуатационных расходов не запланирован, обусловлен, например, повышением цен на энергоресурсы, то есть при изменении какой-то глобальной ситуации на рынке. В других случаях, мне кажется, если выполнять условия договора, то и конфликтов не возникнет», – отметила эксперт.
Ранее о том, что сторонам, чтобы минимизировать возможные конфликты необходимо четко соблюдать условия договора, рассказывала и представитель компании-арендатора площадей в торговых центрах.
- 536 просмотров
