— Имею в собственности двухкомнатную квартиру и сдаю ее в аренду. С арендатором мы составили договор в простой письменной форме. Теперь выяснилось, что без моего ведома квартирант сдает в поднаем одну комнату и тоже заключил с нанимателями договор. Как я могу воздействовать на арендатора?
— В принципе, по договору найма жилья наниматель вправе передать на определенный срок часть нанятого им жилого помещения в пользование другому лицу (поднанимателю). При этом согласно статье 823 Гражданского кодекса Украины срок договора поднайма не может превышать срок договора найма жилья. Однако указанной статьей предусмотрено, что арендатор жилого помещения имеет право заключать договор поднайма только с согласия арендодателя. Таким образом, Вы можете предложить арендатору добровольно аннулировать договор поднайма комнаты, заключенный без Вашего ведома. В случае отказа этот вопрос решается в судебном порядке.
- 1048 просмотров
