В ноябре 2011 года объем капиталовложений в элитную недвижимость столицы (стоимостью от 300 тыс. долл.) составил 18 млн. 862 тыс. долл. Доля элитного сегмента в общем количестве сделок составила 5,5%. От общей суммы капиталовложений, доля средств, вложенных в ноябре в элитную недвижимость, составила 28,5%.
Самым дорогостоящим объектом, реализованным в ноябре, стал коттедж премиум-класса в Киеве, в районе Оболонской набережной, стоимость которого составила 5300 долл.\кв.м.
В ноябре в элитном сегменте квартиры составили 75% от всех сделок в данной ценовой категории. Это комфортабельные апартаменты от 3-х комнат, площадью от 115 кв.м. По географическому признаку лидерство между собой разделили центр (Печерский, Шевченковский) и Оболонский районы. Наиболее востребованными адресами в центре стали: ул. Старонаводницкая, 6-б; бул. Леси Украинки, 7-б; ул. Жилянская, 59. На Оболони пользовались спросом квартиры в домах по просп. Героев Сталинграда, 6; 12; 8-а; Оболонской набережной, 37.
По итогам ноября, доля нежилых помещений на рынке элитной недвижимости составила 15%. Практически все объекты нежилого фонда в прошедшем месяце были представлены офисными помещениями, преимущественно в центре, площадью от 110 кв.м, в состоянии, готовом для эксплуатации (с современным офисным ремонтом, коммуникациями, охраной, противопожарной сигнализацией).
На рынке загородных домов доля элитных объектов составила 10%. В ноябре в эту категорию попали особняки в черте Киева и в Обуховском направлении. Все - объекты завершенного строительства, с полным пакетом необходимой документации и площадью от 300 кв.м.
По словам Генерального директора АН Park Lane Галины Мельниковой: «По результатам ноября мы видим, что наш прогноз относительно возврата элитным сегментом своей доли на рынке, полностью оправдался. В ноябре мы наверстали и превысили показатели, утраченные в октябре. В целом, рынок недвижимости сохранил свою активность и динамику, поэтому от декабря мы ждем усиления данной тенденции, а январь 2012 обещает быть достаточно активным для этого, традиционно «низкого» сезона».
- 1353 просмотра
