Цены на квартиры в Киеве в сегменте от 100 до 200 тыс. долл.: март 2011 г.

27 Апреля 2011, 14:31

Средняя стоимость представленных к продаже квартир в ценовом сегменте от 100 до 200 тыс. долл. США в марте 2011 г. составила 2008 долл. США/кв.м. Доля продаваемых квартир в ценовой категории от 100 до 200 тыс. долл. США – 38% от общего числа. В марте в данном ценовом сегменте состоялось 28,9% сделок купли-продажи недвижимости от общего количества сделок в Киеве.

Количество квартир, в анализируемой ценовой категории, в марте увеличилось на 8,3% и составило 6381. Объем представленных к продаже квартир в общей площади и денежном выражении увеличился соответственно на 9,1% и 7,9%.

Доля квартир, впервые выставленных на продажу, в ценовом сегменте от 100 до 200 тыс. долл. США составила 15% или 983 квартиры, со средней стоимостью – 1812 долл./кв.м.

Однокомнатные квартиры в ценовой категории от 100 до 200 тыс. долл. США занимают 12% (805 квартир), 2-комнатные – 38% (2428 квартир), 3-комнатные – 45% (2906 квартир) и 4-комнатные – 5% (342 квартиры).

Наибольшее количество представленных к продаже квартир в Киеве в ценовом сегменте от 100 до 200 тыс. долл. США в марте предлагалось в Дарницком (21%), Голосеевском (14%) и Соломенском (13%) районах. В Шевченковском районе – 11%, в Печерском – 9%, в Днепровском – 8%, в Оболонском и Святошинском – по 7%. Наименьшее количество в Деснянском – 6% и Подольском 4%.

Рост количества предложения жилья наблюдался во всех административных районах Киева, наибольший в Днепровском (на 18%) и Оболонском (16%). В остальных районах увеличение количества квартир составило от 2,6% до 9,8%.

В ценовом сегменте от 100 до 200 тыс. долл. США однокомнатные квартиры средней площадью 50 кв. м предлагалась к продаже по цене 128 тыс. долл. США, наибольшее количество представлено в Соломенском, Голосеевском и Печерском районах. Двухкомнатные квартиры выставлялись на вторичном рынке по средней полной цене 138,3 тыс. долл. США средней площадью 65 кв. м. Двухкомнатное жилье в основном расположено в Дарницком, Шевченковском, Голосеевском, Соломенском и Печерском районах. Трехкомнатные квартиры площадью 83 кв. м продавались по цене 138,1 тыс. долл. США. Средняя стоимость четырехкомнатных квартир в данном ценовом сегменте составила 152,6 тыс. долл. США площадью 105 кв. м. Наибольшая доля трех- и четырехкомнатных квартир находится в Дарницком районе.

Средние цены представленных к продаже квартир в ценовой категории от 100 до 200 тыс. долл. США, март 2011 г.

Район	Кол-во комнат	К-во квартир, ед.	Ср. общая пл., кв.м	Ср. цена квартиры, $	Изм., %	Ср. цена, $/кв.м	Изм., %
В целом по Киеву		6481	73	137717	-0,3	2008	-0,8
	1-комн.	805	50	128086	-0,3	2681	-0,1
	2-комн.	2428	65	138347	-0,1	2218	-0,5
	3-комн.	2906	83	138103	-0,6	1708	-1,6
	4-комн.	342	105	152628	0,4	1494	-1,2
Голосеевский		871	72	142904	-1,7	2096	-0,3
	1-комн.	143	52	123510	-4,4	2487	-6,1
	2-комн.	392	67	141694	-1,2	2192	-0,5
	3-комн.	317	86	152519	-0,1	1825	-0,6
	4-комн.	19	91	153421	4,4	1700	5,2
Дарницкий		1364	87	132836	-0,8	1577	-1,7
	1-комн.	101	54	113181	0,0	2120	-0,4
	2-комн.	400	73	128033	-0,7	1769	-0,8
	3-комн.	744	94	133892	-1,4	1436	-1,8
	4-комн.	119	121	159063	-0,2	1355	-1,3
Деснянский		368	85	121905	0,2	1469	0,8
	1-комн.	1	60	140000	0,0	2333	0,0
	2-комн.	45	68	117516	2,5	1766	6,1
	3-комн.	272	86	120587	-0,2	1424	0,3
	4-комн.	50	94	132663	-0,8	1429	-1,2
Днепровский		518	76	130365	-1,3	1802	-4,8
	1-комн.	29	47	131276	0,0	2839	0,6
	2-комн.	142	67	127430	-3,5	1974	-5,5
	3-комн.	302	80	129411	-0,9	1667	-3,5
	4-комн.	45	98	145445	1,5	1502	-4,1
Оболонский		457	70	136620	0,5	2045	-2,7
	1-комн.	60	50	141694	-0,7	2866	-1,1
	2-комн.	126	64	136122	2,7	2183	-3,3
	3-комн.	253	76	134472	0,1	1806	-1,4
	4-комн.	18	91	153389	-0,7	1700	-1,1
Печерский		586	52	144718	-0,2	2887	-0,2
	1-комн.	138	43	138551	1,3	3343	-1,1
	2-комн.	334	51	143611	-0,4	2861	-0,9
	3-комн.	114	65	155430	0,0	2409	-0,5
Подольский		274	66	138023	0,0	2204	-0,9
	1-комн.	39	46	127936	-2,8	2792	-3,2
	2-комн.	101	61	141184	1,2	2402	0,2
	3-комн.	121	73	137457	-0,2	1907	-2,2
	4-комн.	13	89	149000	0,0	1665	0,5
Святошинский		474	78	134952	0,3	1776	-0,5
	1-комн.	34	53	110175	0,2	2093	-0,4
	2-комн.	137	72	136970	1,5	1935	0,5
	3-комн.	264	81	135026	-0,3	1690	-1,2
	4-комн.	39	100	148964	1,4	1521	-0,1
Соломенский		838	74	142636	1,6	1994	-0,5
	1-комн.	155	58	126510	0,6	2216	1,9
	2-комн.	356	71	141478	1,5	2047	-0,5
	3-комн.	299	82	149696	1,4	1851	-1,2
	4-комн.	28	109	171232	1,8	1620	-0,1
Шевченковский		731	61	144923	-0,8	2494	0,7
	1-комн.	105	42	134311	1,0	3305	1,0
	2-комн.	395	60	144958	-0,8	2509	-1,1
	3-комн.	220	71	148649	-0,5	2108	0,1
	4-комн.	11	89	170455	-0,8	1936	2,8