В октябре 2014 года объем капиталовложений в недвижимость Киева составил 309 млн. 600 тыс. грн. (24 млн. долл. США). Это практически идентично (меньше на 0,2%) результатам сентября.
Наиболее доступными квартирами, проданными в октябре, стали: однокомнатная «гостинка» по ул. Новополевая (Соломенский р-н), площадью 18 кв.м., по цене 335 тыс. грн. (26 тыс. долл.); квартира по ул. Курнатовского (Днепровский р-н), площадью 29 кв. м стоимостью 413 тыс. грн. (32 тыс. долл.) и квартира по ул. Григоровича-Барского (Святошинский р-н) метражом 34 кв. м 438 тыс. грн. по цене (34 тыс. долл.).
Сегмент до 650 тыс. грн. (50 тыс. долл.) в октябре занял долю 12% от общего количества сделок. Здесь были приобретены преимущественно 1-комнатные квартиры в Днепровском, Деснянском, Святошинском и Подольском районах. «В эту категорию также попали несколько сделок по продаже парковочных мест в оборудованных паркингах. Стоимость 1 кв. м такого паркинга на рынке примерно соответствует стоимости 1 кв. м в жилья в данном микрорайоне. Значительной популярность также пользовались квартиры в новых домах и жилых комплексах в ближайших пригородах столицы», – обозначает тенденции месяца Галина Мельникова, Генеральный директор АН «Благовест».
В сегменте 650 тыс. – 1 млн. грн. (50-80 тыс. долл.) было проведено 39% сделок. В данной категории активно представлены квартиры и дома в ближайших пригородах, а также 1-2-комнатные квартиры в Дарницком, Оболонском, Голосеевском, Святошинском и Шевченковском районах.
Ценовая категория 1 млн. – 1 млн. 300 тыс. грн. (80-100 тыс. долл.) по итогам октября составила 14%, а категория объектов стоимостью 1 млн. 300 тыс. грн. – 1 млн. 900 тыс. грн. (100-150 тыс. долл.) – 20%. В этих сегментах картина предпочтений была практически идентичной. Лидирующую долю заняли квартиры на массивах Позняки и Осокорки (Дарницкий р-н). Также представлены варианты в Голосеевском, Соломенском, Днепровском и Печерском районах.
Категория 1 млн. 900 тыс. – 2 млн. 600 тыс. долл. (150-200 тыс. долл.) составила 9%, квартиры стоимостью 2 млн. 600 тыс. долл. – 3 млн. 900 тыс. грн. (200-300 тыс. долл.) заняли долю 5%. В этих категориях среди покупателей были популярны как дома современной застройки, так и квартиры более ранних периодов постройки (соотношение 50/50) в Печерском, Шевченковском, Соломенском, Голосеевском и Святошинском районах столицы.
«В октябре распределение количества сделок по сегментам практически повторяет ситуацию сентября. Есть все основания предполагать, что до конца года рынок сохранит данную пропорцию, возможно с небольшим переходом части сделок в категорию до 80 тыс. долл. Это связано с желанием части покупателей быстрее заключить сделку, вложив средства в жилье, даже если не хватает суммы на желаемый (более дорогой) вариант. При этом подавляющее большинство квартир приобретается для личного использования или возможной сдачи в аренду. Доля инвестиционных сделок пока очень мала», – пояснила ситуацию Галина Мельникова.
- 82 просмотра
