В декабре 2013 года объем капиталовложений в недвижимость Киева составил 462 млн. 664 тыс. грн. (57 млн. 833 тыс. долл. США), что на 30,7% превышает показатели ноября. По результатам всех проведенных в течение месяца сделок, соотношение продажи к аренде составило 47,3% на 52,7% в пользу сделок по купле-продаже недвижимости.
Наиболее доступными квартирами, проданными в декабре, стали однокомнатные: ул. Березняковская (Днепровский р-н), площадью 23 кв.м. по цене 280 тыс. грн. (35 тыс. долл.); ул. Семьи Сосниных (Святошинский р-н), метражом 29 кв. м стоимостью 324 тыс. грн. (40,5 тыс. долл.); ул. Осиповского (Подольский р-н), площадью 22 кв.м стоимостью 360 тыс. грн. (45 тыс. долл.). Двухкомнатные квартиры: ул. Радистов (Деснянский р-н), площадью 45 кв. м по цене 400 тыс. грн. (50 тыс. долл.); бул. Перова (Днепровский р-н), метраж 47 кв. м, стоимостью 416 тыс. грн. (52 тыс. долл.); просп. Героев Севастополя, площадь 44 кв. м по цене 416 тыс. грн. (52 тыс. долл.). Трехкомнатные квартиры: ул. Строителей (Днепровский р-н), площадью 60 кв. м была приобретена за 536 тыс. грн. (67 тыс. долл); бул. Труда (Днепровский р-н), метраж 56 кв. м по цене 560 тыс. грн. (70 тыс. долл.) и ул. Вышгородская (Подольский р-н) площадью 60 кв.м стоимостью 624 тыс. грн. (78 тыс. долл.).
Сегмент до 800 тыс. грн. (100 тыс. долл.) в декабре занял долю 53,8% от общего количества сделок. В этой категории лидирующую долю заняли однокомнатные квартиры (48,3%), площадью 22-70 кв.м, которые приобретались во всех районах столицы. Двухкомнатные предложения метражом 42-86 кв.м составили 36,9% данной категории и располагались в Соломенском, Шевченковском, Дарницком, Днепровском, Голосеевском и Оболонском районах. Доля трехкомнатных квартир (площадь 65-95 кв.м) составила 11,4%. Здесь превалировали варианты, расположенные в Оболонском, Днепровском, Подольском, Деснянском и Голосеевском районах. Офисы и участки составили совокупную долю 3,4%. Офисные помещения (преимущественно первые этажи жилых домов) площадью 38-70 кв.м пользовались спросом в Голосеевском, Дарницком и Днепровском районах. Земельные участки площадью 10-12 соток были проданы в Киево-Святошинском районе (Белогородка, Боярка).
Ценовая категория 800 тыс. – 1 млн. 600 тыс. грн. (100-200 тыс. долл.) по итогам декабря составила 31,8%. В данной категории наиболее востребованы были трехкомнатные (41,3%) и двухкомнатные (34,9%) квартиры в Голосеевском, Оболонском, Дарницком и Шевченковском районах. Однокомнатные предложения заняли 11% и представлены вариантами площадью 35-64 кв. м в Голосеевском, Печерском, Соломенском и Святошинском районах. Четырехкомнатные апартаменты площадью 102-180 кв. м составили 6,5% сделок в данном сегменте и приобретались в Шевченковском, Дарницком и Оболонском районах. Офисы и дома заняли совокупную долю 6,3%. Данная недвижимость представлена офисами и коммерческими площадями 60-210 кв. м в Дарницком, Днепровском и Шевченковском районах. Офисные помещения данной категории площадью 85-155 кв. м пользовались спросом в Голосеевском, Святошинском и Шевченковском районах. Загородные дома метражом 200-260 кв. м приобретались в районе Петропавловской Борщаговки и Бориспольском направлении (с. Гора).
В категории объектов стоимостью 1 млн. 600 тыс. грн. – 2 млн. 400 тыс. грн. (200-300 тыс. долл.) в декабре было зарегистрировано 8,4% сделок. Доминируют в этой категории трехкомнатные квартиры – 48,2% в Голосеевском, Печерском, Святошинском и Шевченковском районах. Двухкомнатные и четырехкомнатные квартиры заняли равные доли – по 20,6%. Это квартиры преимущественно в современных домах в Дарницком, Днепровском, Голосеевском и Печерском районах. Однокомнатные квартиры заняли 3,4%, исключительно в Печерском районе. Офисы составили 7,2%. Сюда вошли помещения площадью 90-210 кв. м в Святошинском, Днепровском и Шевченковском районах.
- 1130 просмотров
