У Києві поповнилася пропозиція офісів, але вакантність не зросла

За даними Cushman & Wakefield, у третьому кварталі 2021 року нова пропозиція офісних приміщень у Києві склала близько 104 000 кв.м GLA, що аналогічно до річного показника 2019 року і на 17% перевищує річний показник 2020 року. Протягом першого-третього кварталів 2021 року нова пропозиція об'єктів офісної нерухомості досягла 194 000 кв.м, при цьому ще 32 000 кв.м GLA у Києві перебувають на стадії будівництва та планується завершити до кінця року.

Незважаючи на значну нову пропозицію офісних об'єктів, за 9 місяців 2021 року первинна вакантність у секторі коливалася в межах 13-14% і досягла 13,8% наприкінці вересня.

Основні об'єкти офісної нерухомості, введені в експлуатацію у Києві у третьому кварталі 2021 року

Об'єкт	Місцезнаходження*	GLA, кв.м	Власник / Девелопер
БЦ MAG.NETT (фаза 1)	Ц	24 552	місцевий девелопер
БЦ Eleven (фаза 2)	НЦ-ЗБ	22 473	Centre-Invest
БЦ на ул. Єленівська, 23	Подол	21 023	місцевий девелопер
БЦ на просп. Н. Бажана	НЦ-СБ	15 555	місцевийдевелопер
БЦ на ул. Спаській, 26/14	Подол	11 320	Інтергал-Буд
UNIT.City Innovation Park (фаза 5)	НЦ-ЗБ	7 952	UDP
БЦ на ул Б. Хмельницького, 9	ЦДР	2 040	Stolitsa Group

* ЦДР - Центральний діловий район; Ц – центр за межами ЦДР; НЦ-ЗБ – нецентральний район на західному березі Дніпра;

НЦ-СБ – нецентральний район на східному березі Дніпра.

GLA (Gross Leasable Area) – загальна площа оренди.

Стаття по темі: Як знайти хороших орендарів – кому довіряти своє житло, а кому – ні

Раніше повідомлялося, що оренда комерційних приміщень залишалася активною, ціни на офіси у Києві стабільні.