Реєстрація /

Деякі компанії відмовляться від офісів до кінця року

Карантин впливає на попит.

Карантин змушує деякі компанії відмовитися від оренди офісів до кінця року.

«Тривалий віддалений формат роботи підштовхнув компанії скорочувати існуючі офіси або зовсім відмовлятися від них. Деякі компанії залишаться працювати у віддаленому режимі аж до кінця року. Все це провокує зростання вакантності – по ринку вона продовжує рости і в окремих об'єктах, особливо розташованих за межами CBD, досягає 50%. Звичайно, є і такі, які під час карантину не втратили жодного орендаря – у них вакантність практично на нульовому рівні. Основна тенденція майбутньої осені – офіси низького класу матимуть вищу вакантність, нові красиві офіси високого класу – більш низьку вакантність зважаючи попиту на них», – розповідає Володимир Гелюта, керуючий партнер UTG Offices.

Сьогодні ринок пропонує орендарям більш гнучкі умови, більший вибір офісів і більш низькі ціни – у зв'язку коронакризою ціни на оренду офісних приміщень в середньому знизилися до 20% і можуть знижуватися в подальшому. Оскільки насправді карантинна історія поки дуже невизначена, і ніхто не знає, чого очікувати, все намагаються урізати свої витрати.

«Найбільшою популярністю користуються офіси, в які можна в'їхати, не вкладаючи додаткові гроші в адаптацію – тобто повністю готові для роботи офіси, часто навіть з меблями. Під такі вимоги підходять коворкінг і офісні приміщення в бізнес-центрах. Також є запит на переговорні кімнати, конференц-зали та місця для зустрічей поза офісом – люди не хочуть приймати гостей у себе в офісі, оскільки це додатковий ризик з точки зору карантинних обмежень», – додає Володимир Гелюта, керуючий партнер UTG Offices.

Крім того, на ринок оренди офісної нерухомості почали виходити політичні партії, які формують штаби. Їх цікавлять функціонально ідеальні приміщення в центрі міста з повністю готовим ремонтом.

«Крім партій з'явилися і орендарі, які на ринку, що знижується хочуть поліпшити свої офісні умови», – резюмує Володимир Гелюта.

Стаття по темі: Нові умови оренди офісів в Києві: що вигідно орендувати і як торгуватися восени 2020 року

Оренда офісу в Києві – актуальні ціни на знімання офісів і нежитлових приміщень

  • офіс площею 50 кв. м, вул. Головка (Солом'янський р-н) – 12 000 грн. /міс.
  • офіс площею 150 кв. м, вул. Кудряшова (Солом'янський р-н) – 33 750 грн. /міс.
  • офіс площею 140 кв. м, вул. Шолуденка (Шевченківський р-н) – 54 000 грн. /міс.
  • нежитлове приміщення площею 350 кв. м, вул. Льва Толстого (Шевченківський р-н) – 59 400 грн. /міс.
  • офіс площею 400 кв. м, вул. Гончара (Шевченківський р-н) – 156 600 грн. /міс.

Раніше повідомлялося, що в серпні 2020 року зріс попит на покупку приміщення під бізнес в Києві. У минулому місяці був представлений широкий вибір комерційних приміщень. Серед них - понад 200 невеликих об'єктів площею до 50 кв. м.

Джерело