Карантин впливає на попит.
Фото: politeka.net
Карантин змушує деякі компанії відмовитися від оренди офісів до кінця року.
«Тривалий віддалений формат роботи підштовхнув компанії скорочувати існуючі офіси або зовсім відмовлятися від них. Деякі компанії залишаться працювати у віддаленому режимі аж до кінця року. Все це провокує зростання вакантності – по ринку вона продовжує рости і в окремих об'єктах, особливо розташованих за межами CBD, досягає 50%. Звичайно, є і такі, які під час карантину не втратили жодного орендаря – у них вакантність практично на нульовому рівні. Основна тенденція майбутньої осені – офіси низького класу матимуть вищу вакантність, нові красиві офіси високого класу – більш низьку вакантність зважаючи попиту на них», – розповідає Володимир Гелюта, керуючий партнер UTG Offices.
Сьогодні ринок пропонує орендарям більш гнучкі умови, більший вибір офісів і більш низькі ціни – у зв'язку коронакризою ціни на оренду офісних приміщень в середньому знизилися до 20% і можуть знижуватися в подальшому. Оскільки насправді карантинна історія поки дуже невизначена, і ніхто не знає, чого очікувати, все намагаються урізати свої витрати.
«Найбільшою популярністю користуються офіси, в які можна в'їхати, не вкладаючи додаткові гроші в адаптацію – тобто повністю готові для роботи офіси, часто навіть з меблями. Під такі вимоги підходять коворкінг і офісні приміщення в бізнес-центрах. Також є запит на переговорні кімнати, конференц-зали та місця для зустрічей поза офісом – люди не хочуть приймати гостей у себе в офісі, оскільки це додатковий ризик з точки зору карантинних обмежень», – додає Володимир Гелюта, керуючий партнер UTG Offices.
Крім того, на ринок оренди офісної нерухомості почали виходити політичні партії, які формують штаби. Їх цікавлять функціонально ідеальні приміщення в центрі міста з повністю готовим ремонтом.
«Крім партій з'явилися і орендарі, які на ринку, що знижується хочуть поліпшити свої офісні умови», – резюмує Володимир Гелюта.
Стаття по темі: Нові умови оренди офісів в Києві: що вигідно орендувати і як торгуватися восени 2020 року
Оренда офісу в Києві – актуальні ціни на знімання офісів і нежитлових приміщень
- офіс площею 50 кв. м, вул. Головка (Солом'янський р-н) – 12 000 грн. /міс.
- офіс площею 150 кв. м, вул. Кудряшова (Солом'янський р-н) – 33 750 грн. /міс.
- офіс площею 140 кв. м, вул. Шолуденка (Шевченківський р-н) – 54 000 грн. /міс.
- нежитлове приміщення площею 350 кв. м, вул. Льва Толстого (Шевченківський р-н) – 59 400 грн. /міс.
- офіс площею 400 кв. м, вул. Гончара (Шевченківський р-н) – 156 600 грн. /міс.
Раніше повідомлялося, що в серпні 2020 року зріс попит на покупку приміщення під бізнес в Києві. У минулому місяці був представлений широкий вибір комерційних приміщень. Серед них - понад 200 невеликих об'єктів площею до 50 кв. м.
- 298 переглядів