Огляд ринку приватних будинків у передмісті Києва: підсумки 2016 року

В грудні середня вартість квадратного метру виставлених на продаж приватних будинків у передмісті Києва становила 21886 грн. У порівнянні з груднем 2015 року, середня вартість будинків збільшилася на 1,3%. У доларовому еквіваленті середня ціна знизилася на 12,5% до 817 дол. США/кв. м.

Індекс росту в гривнях склав 1,01, в доларах 0,88.

Динаміка вартості виставлених на продаж будинків у передмісті Києва 

Порівняно з груднем 2013 р. середня ціна будинків у гривнях збільшилася на 134,9%. У доларовому еквіваленті середня ціна пропозиції зменшилася на 29,9%.

З грудня 2015 року по грудень 2016 року, в національній валюті відзначено ріст цін в Обухівському, Києво-Святошинському, Бориспільському і Броварському районах, від 2,7% до 3,9%. Зниження у Вишгородському – на 0,3%, і Васильківському – на 3,4%. У доларовому еквіваленті зниження середніх цін спостерігалося у всіх районах, від 10,3% до 16,5%.

Виставлені на продаж будинки у передмісті Києва

Район

К-сть, од.

Сер. пл., кв.м.

Сер. ціна, грн

Ціна, грн/кв.м

Зміни до

груд. 15 р. в %

Сер. ціна, $

Сер. ціна, $/кв.м

Зміни до

груд. 15 р. в %

Загалом по районах 

7 251

224

5 451 837

21 889

1,3

203 427

817

-12,5

Бориспільський

1 092

211

4 600 297

20 377

3,1

171 653

760

-10,9

Броварський

754

184

3 137 808

17 626

2,7

117 082

658

-11,3

Васильківський

904

193

3 399 430

16 218

-3,4

126 844

605

-16,5

Вишгородський

765

191

3 909 829

19 250

-0,3

145 889

718

-13,9

Києво-Святошинський

2 911

237

6 018 669

23 440

3,4

224 577

875

-10,7

Обухівський

825

300

10 372 597

30 971

3,9

387 037

1 156

-10,3

  Динаміка пропозиції будинків у передмісті Києва

Кількість виставлених на продаж приватних будинків, з грудня 2013 по грудень 2016 року, збільшилася на 25,7% до 7251 одиниць. Обсяг пропозиції в загальній площі збільшився на 8,3%, а в доларовому вираженні зменшився на 24%.

Структура виставлених на продаж будинків

За розташуванням несуттєво збільшилася частка виставлених будинків у Києво-Святошинському (з 38% до 40%) та Вишгородському (з 10% до 11%) районах. Зменшилася в Обухівському районі – з 14% до 11%. В інших районах частка пропозиції залишилася без змін.

 

Ціновий огляд приватних будинків передмістя Києва здійснює ІАП «Столична Нерухомість» на основі даних отриманих від АН «Благовіст» і АН Park Lane.