Фасад без изъянов
Образующийся на поверхности стен домов белый налет (высолы) не только ухудшает внешний вид зданий, но и способствует преждевременному разрушению материала конструкций. Потому борьба с высолами — проблема не только эстетическая.
Причины возникновения высолов при производстве строительных работ достаточно хорошо изучены. Исследованиями установлено, что в большинстве случаев белый налет на кладке появляется в результате кристаллизации растворимых известковых соединений из цемента, бетона, штукатурного и кладочного раствора, кирпича и керамических блоков.
Вероятность появления высолов тем выше, чем больше содержится щелочей в цементном растворе, а также в самом кирпиче. Помимо этого, образованию высолов способствуют сильное увлажнение материала конструкций водой, а также низкая температура воздуха.
Виталий Косовский,
прораб строительной компании «Терра-нова»:
— Высолы при производстве строительных работ — явление гораздо более распространенное, чем принято думать. В то же время есть способы снизить вероятность появления высолов. Здесь первым делом важно не допустить замокания кладки. Как свежей, так и успевшей отстояться. Особенно это касается попадания воды не на лицевую, а на торцевую часть незаконченной стены. В этом случае вода проходит в стену на значительную глубину. Известняк, который есть и в цементе, и в кирпиче, распространяется в теле стены. Поэтому по правилам стены в процессе строительства принято защищать он непогоды, но это мало когда делается на практике. Кроме того, сказывается качество цемента, которое на наших стройках совершенно разное и часто непредсказуемое. И маркировка на пакетах нередко мало что значит, поскольку технология его производства часто нарушается, качество помола обычно совершенно разное. Не говоря уже о кислотных и щелочных показателях.
Важно также качество песка, применяемого при приготовлении раствора. Песок в идеале должен быть речной, промытый, без каких бы то ни было примесей глины.
Еще один больной вопрос — низкая квалификация каменщиков. Сегодня существует острый дефицит хороших опытных специалистов.
Также появление высолов зависит от качества кирпича.
Правда, как отмечают специалисты, сегодня есть технологии ликвидации высолов, которые позволяют убирать солевой налет на кладках из красного и белого кирпича, на бетонных и керамических поверхностях. При этом достигается повышенная влагостойкость стен и создается цветовой эффект «мокрой поверхности». Интерес также представляет пришедшая к нам из-за рубежа практика мытья фасадов водой под высоким давлением с использованием при необходимости моющих и гидрофобизирующих составов. После подобной обработки фасад словно обретает вторую жизнь. При этом стоимость затрат при помывке в несколько раз меньше стоимости ремонта, а сроки ее проведения составляют всего несколько дней. Расход материала составляет от 0,2 до 0,35 л на 1 кв. м поверхности в зависимости от вида, класса (марки) бетона или кирпича и его состояния.
При водной и водно-пескоструйной обработке обычно используется специальное оборудование, позволяющее обрабатывать поверхности в следующих режимах:
– обработка холодной водой под давлением до 150 атм.;
– обработка горячей водой и паром под давлением с регулируемой температурой от 20 до 150°С;
– влажно-пескоструйная обработка, когда в водную среду вводится в необходимых пропорциях песок.
Следует отметить, что при такой технологии, в отличие от сухой пескоструйной очистки, каждая частица песка с самого начала окружена водной пленкой и «связывает» видимую и невидимую пыль, что создает оптимальные условия для рабочих.
Александр Фетишев,
инженер строитель:
— В случае появления при строительстве такого явления, как высолы с ним принято бороться, и делается это в основном химическими методами. Применяются специальные растворы, которые вымывают соли из кладки. Впрочем, со временем, высол может отмыться и сам под воздействием дождей. Но если высол держится достаточно долго, в стене может завестись грибок, а это уже фактор, негативно влияющий на прочность кладки. В этом случае кирпич начинает разрушаться и отслаиваться. Здесь необходимо вовремя применить биологическую, антисептическую пропитку. В противном случае придется делать сложный ремонт и перекладывать как минимум лицевой слой кладки.
Таким образом, если в процессе строительства не было допущено нарушений, высолы не представляют серьезной опасности. Но для подстраховки можно воспользоваться народными средствами против белых разводов — раствором уксусной кислоты, 5-процентным раствором соляной кислоты или раствором нашатырного спирта. Или купить в строительных магазинах специальные средства. Обычно для смывки высолов используются продукты, представляющие собой оптимально подобранную смесь ПАВ (поверхностно активные вещества), органических и неорганических кислот, как правило, универсального действия, и предназначенные для удаления комбинированных загрязнений различной природы: атмосферных, масляных, известковых отложений, высолов, грязи с кирпича, мрамора, керамики и т. п. В большинстве случаев этих мер бывает достаточно. При более сложных ситуациях используется методика запирания капилляров в местах выхода высолов. Для этого используются гидрофобизирующие составы, представляющие собой эмульсии или водный раствор кремнийорганических соединений. В отличие от других гидрофобизаторов они не изменяют внешнего вида материала, его газо- и воздухопроницаемость, придают материалу отличные водоотталкивающие свойства, длительно сохраняющиеся во времени. Такие составы глубоко проникают в поры строительного материала, запирают их и образуют поверхностную пленку или кристаллическую решетку, которая пронизывает верхний слой материала, сохраняющего свою паропроницаемость. Кремнийорганические продукты наносятся на чистую сухую поверхность, обычно при положительных температурах, кистью, до насыщения поверхности. Как правило, достаточно одной обработки для получения желаемого эффекта.
Такая профилактическая мера как упреждающая пропитка гидрофобизатором пока редко применяется даже при элитном строительстве. Хотя она и не является особо дорогой технологией. Литр раствора в зависимости от производителя стоит от $2 до $6. Тем не менее, как уже говорилось гораздо дешевле просто укрывать кладку после окончания работ…
Дабы предупредить появление белых пятен на стенах в процессе эксплуатации дома, следует периодически проверять все возможные пути поступления воды внутрь кладки и своевременно устранять возможные пути протечек или выпадения конденсата. Обычно в первую очередь проверяются стеновые цоколи, водосливы, кровля и водосточные трубы. Если там непорядок, необходимо произвести ремонтные работы или дополнительную гидроизоляцию В качестве гидроизоляторов рекомендуется использовать акриловые или кремнийорганические герметики на водной основе.
