Кутове фасадне приміщення знаходиться в спальному районі. Навпроти розташовані: маркет Фора, Аптека Оптових цін, кафе, маркет Пива, пункт продажу очищеної води. Також біля приміщення знаходиться початкова школа і алея Сакур, місце постійних прогулянок і відпочинку.
Постійний активний трафік з зупинки до даного приміщення і далі до школи, через пішохідний перехід до маркету Фора і далі в спальний масив. Біля зупинки на початку трафіку будується новий Торговий центр з продуктовим маркетом на 1м поверсі, що додатково додасть трафік.
Приміщення підготовлено до чистового внутрішнього ремонту, підлога стяжка, стіни підготовлено під фінішне оздоблення, санвузол готовий, точка світла під розводку, вікна поміняно, фасад утеплено, багато місця під рекламу, комфортний окремий вхід з бульвару. Вхідну групу зроблено за нормами, є місце під електропандус.
Оплата за перший і останній місяць.
Додаткові умови: надається 2 місяці канікул на період ремонту