Учитывая рост доходов, ценовые условия приобретения жилья даже благоприятнее, чем в 2021 году.
Фото: interfax.com.ua
Спрос на жилую недвижимость постепенно растет, в основном на готовое более дешевое жилье.
Об этом говорится в Отчете Национального банка о финансовой стабильности за декабрь 2024 года.
Предложение жилья постепенно пополняется, преимущественно за счет достройки имеющихся объектов, а новые комплексы возводятся только на западе страны. В то же время, между предложением жилья и пожеланиями потенциальных покупателей есть значительные разногласия, поэтому рынок восстанавливается медленно, а цены на жилье на вторичном рынке едва растут.
Учитывая рост доходов, ценовые условия приобретения жилья даже благоприятнее, чем в 2021 году. Правда, риски безопасности сдерживают от приобретения жилья.
Активность вторичного рынка постепенно растет. Спрос на покупку жилья постепенно оживляется, прежде всего на вторичном рынке. За одиннадцать месяцев 2024 нотариусы заверили на 14% больше сделок, чем за этот период в прошлом году. Количество договоров купли-продажи росло в каждом из кварталов с начала года. Однако она достигла лишь 70% от уровня, находившегося до полномасштабного вторжения. Около 60% сделок в первые три квартала 2024 заключались для приобретения квартир, остальные – частных домов. В 2021 году эта пропорция составляла два к одному. По другим признакам, структура сделок близка к показателям 2021 года.
Наибольшим спросом на вторичном рынке пользуется небольшое, а значит дешевле жилье. Средняя площадь приобретенных квартир – 48 кв. м (как в стране в целом, так и в Киеве), домов – 71 кв. м. Большинство сделок – это покупка жилья старше 35 лет, только четверть сделок заключается для покупки жилья в возрасте до 15 лет.
Подавляющее большинство сделок на вторичном рынке заключалось на приобретение жилья вне областных центров – 78% сделок. На столицу приходится еще 10% сделок. Среди областных центров большей популярностью пользуется жилье на западе страны. По сравнению с 2021 годом доля соглашений, заключенных в областных центрах (кроме Киева), выросла, тогда как в столице несколько уменьшилась. Правда, в последний год тенденция противоположна.
Ранее сообщалось, что сделки с недвижимостью приостановили примерно до 2025 года.
- 16 просмотров
