Среди почти четырех сотен проанализированных новостроек в 214 жилых комплексах имеются суды по земле, на которой их возводят.
Фото: fakty.com.ua
Опендатабот проанализировал строительную документацию новостроек, по результатам анализа выяснилось, что 54% строящихся в Украине жилых комплексов имеют судебные процессы по земельным участкам.
Среди почти четырех сотен проанализированных новостроек в 214 жилых комплексах имеются суды по земле, на которой их возводят, говорится в сообщении. Застройщики еще 22 ЖК не продлили аренду земельного участка. Впрочем, наиболее критическая ситуация в 9 будущих комплексах – в Реестре прав отсутствует информация о связи земли со строительством.
«Отсутствие каких-либо разрешений, прав на землю или неправильное землепользование на момент, когда строят новостройку – это пространство для коррупции тогда, когда здание будет вводить в эксплуатацию. Даже позже, когда люди уже будут у нее жить. Ведь решить такие проблемы законным путем, потом, когда люди уже вложили свои деньги, почти невозможно. Сейчас главные риски мы видим именно в земле, поэтому первое исследование сосредоточено именно на этих вопросах», – комментирует Алексей Иванкин, основатель Опендатабота.
Чтобы получить и собрать информацию о всех строящихся в Украине домах, Опендатабот проанализировал открытые данные Реестра строительной деятельности, Единого государственного реестра судебных решений, государственного земельного кадастра, финансовой отчетности и публичную информацию по запросам из Единого государственного реестра и Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество Украины. Данные обо всех новостройках страны собраны в проекте «Опендатабот. Коррупционные риски новостроек».
К основным рискам не введенного в эксплуатацию жилья на любом этапе строительства, создающих возможности для коррупции, можно отнести:
- отсутствие разрешений на строительство;
- отсутствие права собственности или права пользования у заказчика на земельный участок;
- договоры аренды на земельный участок, оканчивающиеся в ближайшее время;
- несоответствие целевого назначения земельного участка – то есть на этом месте вообще нельзя строить жилой дом;
- наличие судебных дел и арестов на земельных участках;
- несоответствие строительства к градостроительным условиям (этажность и высотность).
Ранее сообщалось, что в Киевской области полностью и частично с обеспечением жизнедеятельности уже восстановили почти 17 тыс. объектов. Основная часть, 15,3 тыс. домов, это частные и многоквартирные дома.
- 140 просмотров
