Рынок элитной недвижимости насыщен предложением

В октябре 2017 года предполагаемый объем инвестиций в элитную недвижимость Киева (стоимостью от 250 тыс. долл.) составил эквивалент 3 млн. 313 тыс. долл. Это на 32% меньше показателей сентября. Об этом сообщили в агентстве недвижимости Park Lane.

По итогам месяца доля элитного сегмента в общем количестве операций с недвижимостью составила 2%. Доля инвестиций в элитный сегмент – 11%. 

В структуре спроса на рынке элитной недвижимости в октябре 70% запросов пришлось на квартиры. Предпочтения покупателей разделились на квартиры в домах первой половины ХХ века в Печерском районе (ул. Богомольца, Дарвина, Грушевского) и апартаменты в домах, построенных от 2005 года в Печерском (ул. Грушевского), Шевченковском (ул. Назаровская) и Голосеевском (ул. Большая Васильковская, Саксаганского) районах. Запрашиваемая площадь квартир в старых домах составляет 80-120 кв.м., в новых – 150-200 кв. м. Ценовой диапазон таких предложений – 1500-2000 долл./кв. м.

В общем числе запросов 20% заняли помещения в нежилом фонде. Востребованы были, в основном, Печерский и Шевченковский районы. Покупателей интересовали просторные офисные помещения площадью 150-250 кв. м, по цене 2200-2800 долл./кв. м.

На дома в октябре пришлось 10% запросов. В этой категории интересовались особняками, для круглогодичного проживания в местах с хорошо развитой инфраструктурой (Киево-Святошинский и Обуховский районы). Востребованы были метражи 350-600 кв. м. Стоимость таких приобретений составила 1100-1400 долл./кв. м.

«Рынок элитной недвижимости работает в своем привычном формате. Проводятся консультации, принимаются решения. Сейчас на рынке представлено большое количество привлекательных по характеристикам и цене объектов, поэтому у потенциальных покупателей есть хороший выбор и возможность сделать выгодную инвестицию», – прокомментировала ситуацию Виктория Барабаш, Генеральный директор АН Park Lane.