Киев вернет участок в Печерском районе, который был передан в аренду по «туалетной схеме»

Хозяйственный суд Киева обязал ООО «Апартбудгруп» вернуть Киевсовету земельный участок общей площадью 0,15 га в Печерском районе столицы. Об этом свидетельствует решение суда от 26 марта, пишет «Экономическая правда».

Журналистка издания отмечает, что в Судебном реестре скрыт адрес участка с кадастровым номером 8000000000:82:115:0007. В то же время, согласно решению Киевсовета, речь идет об ул. Екатерины Билокур 3-Д.

В июле 2022 нотариус Дарья Вербовская зарегистрировала общественное здание площадью 193 кв. м на лицо, чье имя также скрыто в реестре. Лицо в дальнейшем передало этот нежилой дом в уставный капитал «Апартбудгруп».

В сентябре 2023 нотариус Олег Бойко зарегистрировал помещение за застройщиком. А в августе 2024 Киевсовет передал в аренду землю 0,15 га для обслуживания этого общественного здания и утвердил техническую документацию по инвентаризации земель ООО «Апартбудгруп» для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома с объектами торгово-развлекательной и рыночной инфраструктуры.

Как установил суд, здание на 193 кв. м построена в 1964 году, а лицо, на которое зарегистрировали общественное здание, родилось позже. Соответственно, не могла ее построить. Кроме того, нотариус Вербовская зарегистрировала здание при отсутствии обязательных и необходимых документов. Следовательно, помещение не могло быть зарегистрировано, то есть здание не приобрело признаки недвижимого имущества.

Также выяснилось, что участок на 0,15 га находится в зоне регулирования застройки памятки ландшафта и истории местного значения «Исторический ландшафт Киевских гор и долины р. Днепра», в зоне регулирования застройки ІІ категории памятника садово-парковой архитектуры и уникальных зеленых массивов на территории города местного значения; заповедных лесопарков-памятников садово-паркового искусства местного значения. Соответственно строительство на ней является нарушением законодательства.

И еще суд признал техническое помещение объектом самовольного строительства, в том числе из-за того, что оно существует незаконно. Компетентные органы каких-либо разрешительных документов на строительство по этому адресу не выдавали, в эксплуатацию дом не принимался.

В результате судья О. В. Чинчин назначил:

• отменить госрегистрацию нотариусом Бойко право собственности на здание за ООО «Апартбудгруп»;
• обязать «Апартбудгруп» вернуть участок Киевсовету, приведя его в пригодное для использования состояние путем снесения самовольно построенного нежилого здания площадью 193 кв. м;
• отменить госрегистрацию в Государственном земельном кадастре земельного участка с кадастровым номером 8000000000:82:115:0007.

Ранее сообщалось, что по ул. Деловой организовано двустороннее движение и обустроены зоны для стоянки автомобилей.