Средние цены в эконом-сегменте могут снизиться.
Элитное жилье дешеветь не собирается. Фото: hotelachousa.com
Цены на квартиры в киевских новостройках элитного сегмента в 2012 году вырастут на 3-5%, а в бизнес-сегменте – на 3%. Такой прогноз ИАП «Столичная недвижимость» озвучила эксперт рынка недвижимости Наталья Пронина.
Вместе с тем, средние цены на новое жилье эконом-класса могут снизиться – на 3-5%, при том, что спрос на такие квартиры будет высоким.
«Это связано с тем, что на рынок выйдут новые проекты, цены на квартиры в которых на начальных этапах будут ниже, чем у конкурентов. А также, хоть это и звучит, на первый взгляд, парадоксально: с покупкой самых дешевых квартир средние цены снизятся. Дело в том, что в эконом-классе самая низкая стоимость квадратного метра в квартирах больших площадей. А люди в первую очередь покупают однокомнатные квартиры, где стоимость метра выше. Таким образом, вымывание дешевых предложений (по абсолютной стоимости) приводит к тому, что остаются квартиры большей площади с меньшей ценой квадратного метра. Поэтому это приведет к снижению средних цен за квадратный метр», – пояснила эксперт.
Напомним, что, цены на квартиры в новостройках Киева за последний год немного выросли.
- 664 просмотра
