Пока инвесторы не очень заинтересованы в строительстве паркингов.
Власти хотят строить паркинги. Фото: kievanet.at.ua
Недавно киевские власти сообщили, что планируют построить в Киеве около 4 тыс. машиномест и для этого предложили инвесторам порядка 79 земельных участков для строительства паркингов. При этом, чтобы привлечь инвесторов для этих проектов власти должны провести маркетинговый анализ потенциальной загруженности проекта в каждом конкретном месте, предлагаемом городом. Об этом ИАП «Столичная недвижимость» сообщил Виталий Грусевич, директор проектов девелоперской компании «НЕСТ» (ПАО «Недвижимость столицы»).
«Каждый инвестор, прежде чем принять участие в проекте, подсчитывает окупаемость своих инвестиций. Ведь себестоимость строительства одного паркоместа обойдется инвестору, по меньшей мере, от 130 тыс. до 210 тыс. грн. Для подсчета окупаемости необходимо понимать базовые условия, которые город предлагает инвестору, а также провести маркетинговый анализ потенциальной загруженности проекта в каждом конкретном месте, предлагаемом городом. Без этой информации сложно оценить привлекательность будущего проекта. Предоставление такой информации потенциальным инвесторам могло бы существенно ускорить процесс реализации программы КМДА по строительству паркингов», – говорит эксперт.
Специалист также отметил, что если гидрогеологические условия для строительства благоприятные, в таком случае стоимость строительства паркинга составит порядка 4 тыс. грн. за 1 м. кв. При наличии стесненных строительных условий и сложной гидрогеологической ситуации строительство паркинга обойдется приблизительно в 6400 грн. за 1 м. кв.
«Кроме того, согласно законодательству, органы местного самоуправления взымают сбор на развитие инфраструктуры города, граничный размер которого составляет 10% от сметной стоимости строительства. Таким образом, базовая стоимость строительства паркинга составит от 4400 грн. до 7040 грн. за 1 м. кв, без учета затрат по отводу земельного участка и строительства внеплощадочных сетей. Скорее всего, город избавит инвесторов от последних затрат», – говорит Виталий Грусевич.
Ранее сообщалось, что инвесторам предлагают 79 участков в Киеве для строительства паркингов.
- 2440 просмотров
