Легче будет только строителям социальных объектов.
Застройщикам усложняют жизнь. Фото: prozemlu.ru
Московские власти повысили стоимость найма земли под застройку, сократив при этом срок действия договоров аренды.
Ранее стоимость аренды участка в первый год проектирования и строительства рассчитывалась по сумме базовой (0,01-10 процентов от кадастровой стоимости) и дополнительной (10-80 процентов от кадастра) ставок. По истечении первого года оставалась только базовая ставка. Договоры аренды заключались сроком до 49 лет.
Согласно постановлению московского правительства, теперь аренду участка придется оплачивать исходя из рыночной стоимости земли. С застройщиком будет заключаться шестилетний договор аренды.
Для застройщиков жилья, офисов, складов, торговых комплексов, автозаправок и моек величина дополнительной арендной ставки составит 30% от рыночной стоимости земли. При возведении промышленных объектов, АТС, научно-исследовательских и творческих центров – 60% от кадастровой стоимости. Срок платежей сократится с 12 месяцев до 30 дней после госрегистрации договора. От дополнительных арендных платежей будут освобождены лишь строители социальных объектов.
Мэр Москвы Сергей Собянин предложил отказаться от практики заключения долгосрочных договоров аренды в марте этого года. Градоначальник отметил, что размер арендных платежей должен компенсировать увеличение нагрузки на городскую инфраструктуру и способствовать скорейшему завершению строительных работ.
Тем временем, в Украине ограничение на продажу с/х земли составит 1,5 тыс. га в одни руки.
- 35 просмотров
