При приобретении земельного участка в первую очередь необходимо ознакомиться с правоустанавливающим документом на объект недвижимости. Согласно действующего законодательства право собственности на земельный участок подтверждается государственным актом, кроме нижеуказанных случаев.
Право собственности на земельный участок, приобретенный в собственность из земель частной собственности без изменения его пределов, целевого назначения, подтверждается гражданско-правовым соглашением (договором купли-продажи, дарения, мены и т.д.), заключенным в порядке, установленном законом, в случае приобретения права собственности на земельный участок по такому соглашению или свидетельством о праве на наследство.
С целью заключения договора купли-продажи земельного участка на сделку нотариусу должны быть предоставленные следующие документы:
1. Паспорта сторон сделки, справки, о присвоении идентификационного кода;
2. Документ, который подтверждает право собственности на отчуждаемое имущество.
3. Экспертная денежная оценка (для отчуждения земельного участка);
4. Заключение об имеющихся ограничениях (обременениях) на земельный участок;
5. Извлечение из технической документации о нормативной денежной оценке земельного участка;
6. Заявление о согласии жены (мужа) ”Продавца” на отчуждение земельного участка, если она была приобретена в период зарегистрированного брака (оформляется нотариально);
7. Свидетельство о регистрации брака;
8. Заявление о согласии жены (мужа) „Покупателя” на покупку земельного участка (оформляется нотариально)
9. Извлечение об отсутствии запрета на отчуждение земельного участка;
10. Извлечение об отсутствии налогового залога.
Нотариус может требовать дополнительные документы, поэтому рекомендуем перед заключением договора купли-продажи земельного участка согласовать перечень необходимых документов для проведения сделки с нотариусом.
- 88637 просмотров
