Зарегистрироваться /

Киевская недвижимость по-прежнему интересует инвесторов

Хотя, как считают эксперты, нет оснований полагать, что в будущем году на столицу прольется золотой водопад инвестиций, все же их объем возрастет по сравнению с годом нынешним. Об этом много говорилось на международной конференции «Недвижимость в Украине: рынки, развитие, прогнозы», состоявшейся недавно в Киеве.

По оценкам Мирового банка, потребность столицы в инвестициях нынче составляет около $2 млрд. в год. Реально же денег в город приходит намного меньше. Особенно остро ощущается дефицит иностранных инвестиций, которые являются более дешевыми, чем внутренние. Так, с 1991 года в Киеве зарегистрировано лишь около $2 млрд. таких инвестиций. В основном это деньги из США, Кипра и Германии. Причем обращает на себя внимание тот факт, что после довольно успешного 2001 года, когда объем освоенных в столице инвестиций из-за рубежа достиг почти $248 млн., с начала этого года наблюдается явный спад интереса зарубежных инвесторов к Украине вообще и Киеву в частности.

По мнению специалистов, главными факторами, спровоцировавшими отток капиталов, стали политическая нестабильность и несовершенное налоговое законодательство.

В этой ситуации власти столицы предпринимают меры для того, чтобы восполнить недостаток зарубежных финансовых вливаний за счет привлечения отечественных инвесторов и мобилизации внутренних резервов. Подтверждением правильности такой политики стала реализация ряда крупных инвестиционных проектов — реконструкция Майдана Незалежности и Бессарабского квартала, строительство подземного торгового центра «Метроград»…

Следует отметить, что вложение средств в недвижимость является на сегодняшний день одним из приоритетных направлений деятельности как украинских, так и иностранных инвесторов. Поэтому Киевская горадминистрация разрабатывает сейчас Программу развития инвестиционной деятельности в столице на 2003-2010 годы. Также согласно распоряжению городского головы создан специальный координационный совет по инвестициям, перед которым поставлена задача искать привлекательные объекты для инвестирования и содействовать осуществлению инвестиционных проектов.

Сегодня город готов предложить потенциальным инвесторам весьма перспективные объекты, например, подземный торговый комплекс возле станции метро «Дарница» (площадь около 10 тыс. кв. м, оценивается в $ 9 млн.), торгово-офисный центр в районе Московской площади с подземным паркингом (площадь центра — около 36 тыс. кв. м, автостоянка рассчитана на 560 автомобилей). Кроме того, координационный совет по инвестициям постоянно держит в поле зрения старые проекты строительства торгово-развлекательных комплексов на Европейской площади и на улице Владимирской.

Вместе с тем, несмотря на в целом позитивные результаты работы по привлечению инвестиций, столичные власти стремятся создать новые, более эффективные механизмы аккумулирования капиталов с тем, чтобы осуществить первоочередные инвестиционные проекты, на которые в городском бюджете нет средств, за счет иностранных кредитов.

Теги