Фазенда

Почему так сложно стать домовладельцем

Однажды преуспевающий менеджер среднего звена Семен Баюра проснулся утром оттого, что в распахнутую дверь балкона из соседнего парка ворвался неестественный для города запах свежескошенной травы. Этот запах разбередил воспоминания детства, когда Семен каждое лето ездил к бабушке в село. И спал на сеновале, и случайно вступал босой ногой в коровьи лепехи, и катался без седла на лошади…

Вообще-то Баюра уже давно подумывал о собственном доме. И по-доброму завидовал тем счастливцам из частного сектора, которые каждый день входят к себе во двор через калитку, где их встречает радостно виляющий хвостом пес. А потом заходят в дом, снимают туфли в прихожей, раздеваются до семейных трусов и выходят в садик покурить… Как приятно постоять, зажмурившись, на солнце посреди двора в окружении кустов смородины и крыжовника. Потом любовно погладишь ствол любимой вишни, с которой недавно собрал такой знатный урожай – и поесть хватило, и на варенье осталось… В общем, красота! В такой обстановке даже самый закоренелый трудоголик хоть на полчаса забудет о работе…

Баюра мечтательно потянулся, вдохнул еще раз будоражащий запах полной грудью и поплелся на кухню готовить кофе.

За завтраком Семен поделился своими мыслями с женой. Она была совсем не против приобрести именье в пригороде. Да и деньжата кой-какие на это имелись.

Сразу решили фазенду не строить: очень уж это сложное и хлопотное дело. Но и покосившаяся хибара, которая когда-то была вполне симпатичным домиком, Баюру тоже не устраивала. В самом деле, кому охота постоянно чинить вечно протекающую крышу и поднимать просевший фундамент… Потому Семен начал скупать газеты по недвижимости и внимательно изучать объявления о продаже готовых домов в нормальном состоянии.

На изучение рынка ушло несколько дней. Как правило, объявления были неполными, а на уточняющие вопросы по телефону продавцы отвечали весьма невнятно и расплывчато. Пришлось Баюре брать отпуск за свой счет, сажать супругу в свой «форд» и отправляться на смотрины.

Однако довольно скоро Семен пожалел об этом. Путь в персональный сельский рай был очень ухабистым. А его машина, как нельзя лучше подходившая для поездок по городу, плохо переносила рытвины с колдобинами, коими изобилуют живописные окрестности столицы.

Со смотрин путешественники обычно возвращались поздно вечером в расстроенных чувствах. «Особняк на участке» на поверку оказывался старой сельской хатой, обложенной для вида кирпичом, «хорошие соседи» на самом деле были мрачными субъектами с колючим взглядом экспроприатора Шарикова. А обещанный в рекламе «уголок Швейцарии» примыкал к зловонной мусорной свалке. К тому же за оформление документов на землю еще требовалось отстегнуть местному председателю сельсовета кругленькую сумму…

Через полторы недели бесплодных поисков Баюра решил оптимизировать этот процесс. За вполне материализованное «спасибо» знакомый, работавший на картографической фабрике, снабдил его подробнейшей картой Киевской области «военного масштаба». На семейном совете сошлись на том, что нужно определить несколько самых перспективных местностей возле столицы и планомерно их «прочесать».

«Разведка боем» затянулась на несколько месяцев. По выходным потенциальные домовладельцы отправлялись в новые княжичи и крюковщины, но каждый раз приезжали назад не солоно хлебавши. Если и попадались неплохие варианты, то не устраивали цена, планировка, размеры надела. Или же в доме отсутствовало даже электричество…

Чудо-карта уже протерлась до дыр, когда, наконец, Семену улыбнулась удача. Остановившись отдохнуть во время очередного рейда в тихом местечке за Пуща-Водицей, совершенно случайно он увидел… Да, именно то, о чем всегда мечтал. Дом был удачно расположен на пригорке возле леса. Не очень большой, но грамотно спроектирован. Правда, судя по всему, у хозяев не хватило денег на завершение строительства.

— Симпатичный домишко, — заметила жена Баюры, собирая ветки для костра.

— Да-а-а, — согласился Семен, доставая из багажника сумку с продуктами.

— Как хорошо было б ездить сюда на шашлыки, — не унималась супруга…

И тогда Баюре пришла в голову смелая идея. В местном сельсовете он узнал адрес владельца недостроя. Тот поначалу отказывался. Дескать, даже не думал ничего продавать. Но Семен сделал ход конем — по совету друзей привлек опытного риэлтора.

Брокер сработал четко и профессионально. Узнав, что хозяин дома остро нуждается в деньгах, он в течение нескольких дней превратил собственника недвижимости в ее продавца, заодно опустив завышенную в два раза цену до реальной величины. Баюра с женой каждый день молились, чтобы долгожданная сделка не сорвалась. Они страшно волновались и никак не могли поверить в свое счастье. Успокоились лишь после подписания договора купли-продажи.

Теперь Семен возвращается после выходных в свою киевскую квартиру как в постылый номер трехзвездочной гостиницы. Пьет кофе на кухне и с тоской глядит на гудящие под окнами автомобили, будь они неладны. Мысленно он еще там, в пятнадцати километрах от Окружной дороги. Где свежий воздух, к которому примешивается аромат свежего сена, и столетние сосны. А еще безумно вкусные шашлыки…