— Хотим приобрести квартиру. Вправе ли мы внести в текст договора купли-продажи пункт о том, что в случае появления каких-либо претендентов на это жилье после оформления сделки продавец берет на себя решение всех спорных вопросов?
— Вообще-то стороны в договоре могут отступить от положений актов гражданского законодательства и урегулировать свои отношения по собственному усмотрению. Однако стороны в договоре не вправе отступить от положений актов гражданского законодательства, если в данных актах прямо об этом указано, а также в том случае, когда обязательность для сторон тех или иных положений законодательства вытекает из содержания правовых норм или сути отношений между сторонами.
В данном случае стороны договора купли-продажи недвижимого имущества не могут указать в договоре условие о том, что в случае появления каких-либо претендентов на это жилье после оформления сделки продавец берет на себя решение всех спорных вопросов. Потому что в законе прямо указан порядок решения данных вопросов (статьи 659-661 Гражданского кодекса Украины).
- 508 просмотров
