Как снять дачу на новогодние праздники
Чтобы встреча Нового года стала ярким и запоминающимся событием, нужны хорошая компания и подходящее место для празднования. Таким местом вполне может быть уютный домик за городом, арендованный на несколько дней.
Как отмечают столичные риэлторы, основная проблема здесь состоит в том, чтобы найти этот самый домик. Ведь, как правило, основную часть предложений в базах данных агентств недвижимости составляют коттеджи, которые сдаются на длительный срок. Впрочем, по словам руководителя отдела аренды АН «Планета Оболонь» Татьяны Котенко, в последние годы аренда загородных домов для проведения праздников и просто для короткого отдыха становится все более популярной. При этом в большинстве случаев загородные дома на небольшой срок снимают именно через риэлторские фирмы.
Менеджер гостиничного сервиса «Kvartal» Оксана Романько говорит, что дома в аренду, как правило, предлагаются в максимально приближенных к столице районах, преимущественно лесных — Пуща-Водице, Пуховке, Буче, Конча-Заспе... Но пользуются спросом и дома в Борисполе, Броварах, Василькове, Вышгороде.
Предпочтения клиентов, желающих снять коттедж на несколько дней, практически такие же, как и у покупателей загородной недвижимости. Но поскольку арендаторы выезжают на природу, чтобы отдохнуть и повеселиться, то «начинка» домов должна быть соответствующей. Стандартный набор включает в себя камин, баню, музыкальный центр и домашний кинотеатр. Иногда в аренду сдаются и особняки с зимним садом, сауной, джакузи, бассейном, бильярдной и спортзалом.
Правда, отмечает Оксана Романько, клиентов, желающих забронировать дом для празднования Нового года, в первую очередь интересует вопрос «сколько?», а не «где?». Оно и понятно: стоимость такой аренды немалая. Меньше чем за $700 в сутки найти приличный домик сложно. Чаще встречаются цены порядка $1-1,5 тыс. в сутки.
Направления предлагаются самые разные – от Русановских садов и Дарницы до Пуща-Водицы, Обухова, Вышгорода, Борисполя и Гостомеля.
Традиционно перед Новым годом, утверждают риэлторы, стоимость аренды загородного домика составляет от $1,5 тыс./ сутки, что в 3-5 раз дороже обычных расценок. Но тут есть один нюанс: обычно новогодние арендные ставки действуют лишь 31 декабря и 1 января, а уже начиная со 2 января цены опускаются до предпраздничного уровня. Впрочем, как показывает практика, снимать дом на одни сутки невыгодно и неудобно как хозяину недвижимости, так и арендаторам. Так что чаще всего гости въезжают в дом накануне Нового года и отдыхают три-четыре дня.
Разумеется, в каждом конкретном случае стоимость аренды зависит от удаленности коттеджа от Киева, его общей площади и технической оснащенности, размеров приусадебного участка. Наибольшим спросом пользуются просторные дома. Имеет значение также количество спальных мест.
Иногда с арендодателем можно договориться о какой-то скидке. Однако в любом случае, утверждает Татьяна Котенко, со скидкой или без, но дешевле $500 в сутки нормальный дом площадью около 150 «квадратов» не сыскать.
Хотя, по словам риэлторов, далеко не всегда цена, установленная хозяином дома, в полной мере соответствует уровню предоставляемого комфорта. Так что не стоит соглашаться на первое же предложение, лучше поискать оптимальный вариант. Правда, затягивать с этим тоже нежелательно, ведь чем ближе к Новому году, тем меньший выбор остается. Хотя раз на раз не приходится: Татьяна Котенко знает случаи, когда перед самым Новым годом клиентам удавалось снять дома за городом по достаточно низкой цене, поскольку хозяева вначале неоправданно взвинтили арендную плату, а потом вынуждены были ее резко снизить, дабы хоть что-нибудь заработать.
В общем, однозначно сказать, когда выгоднее снимать домик на Новый год, нельзя. Потому что это своеобразная лотерея. Тем не менее, во избежание лишней нервотрепки Татьяна Котенко советует определиться с выбором хотя бы за полторы-две недели до 31 декабря.
Активность «новогодних» арендаторов Оксана Романько отмечает с ноября, а к началу зимы почти половина загородных домов и коттеджей уже забронирована, и это несмотря на то, что арендные ставки выросли в среднем на 25-30%.
По наблюдениям риэлторов, интерес к аренде домов именно на новогоднюю ночь чаще всего проявляют компании родственников, друзей или приятелей. Неплохо зарабатывают арендодатели и на корпоративных вечеринках.
При этом все реже арендаторы согласны обойтись без сауны, бильярда и прочих развлечений. А вот отсутствие поблизости развлекательных заведений людей чаще всего не волнует.
Самостоятельно арендаторы занимаются и украшением дома, нередко компенсируя отсутствие мишуры и елочных игрушек количеством крепких напитков на столе и хорошим настроением...
В агентстве недвижимости, специализирующемся на посуточной аренде домов, клиенту предложат на выбор несколько вариантов и организуют процесс оформления договора аренды. При необходимости можно будет съездить на место и осмотреть помещения.
В договоре обязательно должны быть указаны срок аренды, ее стоимость, комплекс услуг, которые входят в стоимость аренды.
Для бронирования домика, рассказывает Оксана Романько, необходимо сделать предоплату за первые сутки проживания, и с этого момента дом будет закреплен за арендатором. Кроме того, обычно с клиента берется «депозитная сумма», из которой производится оплата в случае порчи имущества. Если дом остался в целости и сохранности, эти деньги возвращаются арендаторам. В любом случае важно заранее согласовать все вопросы, дабы после окончания веселого праздника не наступило неприятное «похмелье» в виде разбора взаимных претензий.
- 637 просмотров
