— Тетя подарила мне комнату в коммунальной квартире. Хочу сдать эту жилплощадь в аренду, но соседка (у нее комната не приватизирована) категорически против. Имею ли я право сдавать свою жилплощадь без ее согласия?
— Нормы Жилищного кодекса Украины, регулирующие порядок сдачи в аренду (в поднаем) жилых помещений, распространяются только на квартиры государственного жилищного фонда. Согласно ст. 97 ЖК Украины для сдачи в поднаем жилого помещения в квартире, где проживают два и более нанимателя, требуется согласие этих нанимателей и членов их семей. Кроме того, есть иные ограничения при сдаче неприватизированной жилой площади в поднаем.
Однако, если квартира приватизирована, то в соответствии со ст. 12 Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» собственник имеет право распоряжаться принадлежащей ему недвижимостью по своему усмотрению, при этом применяются правила гражданского законодательства. Гражданский кодекс Украины не предусматривает получения собственником жилплощади согласия остальных сособственников квартиры при передаче этой жилплощади в аренду. То есть, если гражданин хочет сдать в аренду приватизированную комнату, он вправе сделать это без каких-либо ограничений.
- 651 просмотр
