Из Кабмина поступила почти сенсационная информация: правительство договорилось с инвестфондом Education Development Relief Fundation Inc. (EDRFI) о выделении 6,3 млрд. евро на масштабную программу строительства нового жилья в кварталах старой застройки. Программа предполагает снос домов, прослуживших более 50 лет, и строительство на их месте новых, где часть квартир получат отселенные жильцы «хрущевок». Пилотный проект в рамках этой программы собираются осуществлять уже в начале следующего года в Киеве, в районе улицы Маршала Гречко. Благо, есть практически готовый проект комплексной реконструкции микрорайона в пределах улиц Маршала Гречко, Стеценко, Интернациональной площади, который был разработан по заказу холдинговой компании «Киевгорстрой» и одобрен Киеврадой. Оценивается он в 2,2 млрд. грн.
Построенное на месте снесенных «хрущевок» жилье в правительстве планируют продавать на первичном рынке по цене $1 тыс. за квадратный метр, что, по идее, должно дать мощный толчок развитию жилищного строительства в столице, объемы которого возрастут в несколько раз.
А впрочем, стоит ли всерьез воспринимать такие заявления? Ведь денег-то еще никто не дал, и неизвестно, дадут ли их вообще. А некие предварительные соглашения, о которых говорят в правительстве, — это всего лишь благие намерения…
Но даже если финансовый вопрос удастся оперативно решить, остается немало других, не менее важных, но пока нерешенных вопросов. Речь идет прежде всего о законодательной базе. Не так давно для установления правовых, экономических, социальных и организационных основ проведения комплексной реконструкции кварталов устаревшего жилья парламентом был принят соответствующий закон. Но эффективного механизма отселения обитателей «хрущеб» там не предусмотрено. Точно так же ничего не сказано и про нежилой фонд, который перешел в частную собственность.
Между тем, именно из-за нерешенности юридических проблем тихо «умерли» или же приостановлены на неопределенный срок несколько амбициозных проектов реновации кварталов старой застройки, перечислять которые нет смысла. Так что можно понять руководство уже упомянутого холдинга «Киевгорстрой», рассматривающее проекты реконструкции кварталов устаревшего жилья в качестве «запасного аэродрома» на случай отсутствия свободных земельных участков для застройки в Киеве. Представляется, что до внесения корректив в закон «О комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) с заменой нежилого и устаревшего жилого фонда» ожидать потока желающих заняться «хрущевками» застройщиков не приходится. Сперва государство должно создать надлежащие условия. И тогда, вероятно, процесс сдвинется с мертвой точки. Тем более, что, например, столичные власти ранее приняли ряд решений о порядке проведения строительных работ в «хрущевских» кварталах и резервировании земельных участков для стартовых домов. В частности, Киеврада приняла решение «Об организационных мерах по проведению эксперимента по реновации жилья в Киеве» и поручила горадминистрации разработать Комплексную программу реконструкции застроенных «хрущевками» микрорайонов и кварталов, а также порядок проведения открытых конкурсов по привлечению инвесторов. В общем, кой-какие наработки есть. Надо сделать решительный шаг.
- 586 просмотров
