— Можно ли обязать моего гражданского мужа продать его долю в праве собственности на дом и участок, которые принадлежат нам обоим? Подъезд к участку один, в другом месте сделать ворота невозможно. Моя доля составляет 80%, что подтверждено документально.
— В соответствии с ч. 1 ст. 319 Гражданского кодекса Украины собственник владеет, пользуется, распоряжается своим имуществом по собственному усмотрению. И никто не может быть противоправно лишен права собственности.
Однако статья 365 Гражданского кодекса гласит, что право лица на долю в общем имуществе может быть прекращено по решению суда на основании иска других сособственников, если:
– доля является незначительной и не может быть выделена в натуре;
– вещь является неделимой;
– общее владение и пользование имуществом является невозможным;
– такое прекращение не причинит существенного ущерба интересам сособственника и членов его семьи.
Следует отметить, что в Постановлении Пленума Верховного Суда Украины от 4 апреля 1991 г. № 7 «О судебной практике применения судами законодательства, которое регулирует право собственности граждан на жилой дом» с изменениями и дополнениями, установленными Постановлениями Пленума Верховного Суда Украины от 25 декабря 1992 г. № 13 и от 25 мая 1998 г. № 15, также определено, что в отдельных случаях суд может, учитывая конкретные обстоятельства дела, при отсутствии согласия собственника, который выделяется, обязать остальных участников общей собственности выплатить ему денежную компенсацию за принадлежащую ему долю. В частности, это возможно, если доля в общей собственности на жилой дом является незначительной и не может быть выделена в натуре или совместное пользование домом невозможно, а собственник, который выделяется, в доме не проживает и обеспечен иной жилой площадью.
- 561 просмотр
