Хотя после горячих дискуссий и даже проработки возможного запрета валютного кредитования населения Национальный банк Украины все-таки отказался от введения прямых ограничений, тем не менее он однозначно дал понять, что он будет настойчиво побуждать или, говоря дипломатичнее, стимулировать финучреждения активнее выдавать гражданам ссуды в гривнях. Так, уже действует постановление НБУ № 364, которое устанавливает серьезные изменения требований к резервам банков и направлено на то, чтобы сделать для финучреждений работу с инвалютой максимально неудобной. Таким образом Нацбанк стремится создать условия, при которых банкам выгоднее привлекать гривневые средства на депозиты и, соответственно, выдавать гривневые кредиты.
Как утверждают руководители НБУ, ежегодно в Украину ввозится $5–7 млрд., которые используются в том числе и для ипотечного кредитования населения. По сути, эти деньги — прямой кредит американскому правительству, а мы не настолько богаты, чтобы предоставлять беспроцентные кредиты США. Следовательно, считают в НБУ, надо повышать внутри страны удельный вес расчетов в гривнях… Между тем, сейчас народ предпочитает брать кредиты на приобретение жилья именно в долларах. Ведь ставки по ипотечным кредитам в американской валюте — 11–13% годовых, тогда как по гривневым — 15–17%. Если брать ссуду в несколько десятков тысяч, то разница в процентах получается весьма ощутимая. Например, за кредит в $50 тысяч ежемесячно надо платить на $100–120 меньше, нежели за аналогичную сумму в национальной валюте. К тому же, как заявляют финансисты, благодаря более дешевым зарубежным заимствованиям украинские банки получают возможность снижать ставки по долларовым кредитам.
Тем не менее, Нацбанк стоит на своем, а потому нельзя исключать в будущем еще большего ужесточения операций с инвалютой. Это означает, что гражданам нужно привыкать к гривневым кредитам, пусть более дорогим, зато вполне патриотичным. И утешаться тем, что финансовые потери понесут не только отечественные заемщики, берущие у банков деньги в долг, но и вкладчики, хранящие в тех же банках свои сбережения, — ввиду неизбежного снижения процентных ставок по гривневым депозитам… Правда, по мнению экспертов, произойдет это не ранее следующего года. А пока банкиры оптимизма не теряют и уверены, что доллар в нашей стране неистребим. Они говорят, что нынешних мер Нацбанка недостаточно для того, чтоб отбить у украинцев желание кредитоваться в СКВ и обещают, что инвалютные займы все же будут дешевле гривневых. Как говорится, дай Бог… Главное, чтобы не сбылись мрачные прогнозы некоторых специалистов, предрекающих печальные последствия регуляторной деятельности НБУ для развития розничного кредитования, в первую очередь ипотечного. Ибо если действительно ставки по кредитам значительно вырастут во всех валютах, то объемы их выдачи катастрофически снизятся. Как данное обстоятельство отразится на отечественном рынке недвижимости, где нынче около трети сделок совершается с привлечением кредитов, разъяснять особой нужды нет. Понятно, что народ, нуждающийся в улучшении жилищных условий, но не имеющий сверхдоходов, просто перестанет приобретать квартиры. И кому в результате станет легче?
- 489 просмотров
