— Как юридически грамотно разделить надвое земельный участок под застройку (40 соток), который в настоящее время оформлен на двух хозяев?
— В данном случае поделить участок можно путем достижения соглашения между сособственниками земли. При этом право общей собственности на недвижимость прекращается, и у каждого бывшего совладельца земли возникает право частной собственности на его часть.
Соглашение фиксируется в договоре о разделе недвижимого имущества, который заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Следовательно, хозяевам земельного участка необходимо обратиться к нотариусу и оформить соответствующий договор. Затем новые собственники должны обратиться в землеустроительную организацию, которая на основании этого договора разработает техническую документацию на меньшие по площади участки, что позволит местному органу земельных ресурсов выдать новые государственные акты на право частной собственности на землю.
Споры относительно раздела общего имущества рассматриваются в судебном порядке, в частности, в третейских судах.
- 1647 просмотров
