Уже в конце месяца должен состояться первый конкурс по привлечению инвесторов для строительства коммерческих объектов согласно новому Положению, утвержденному Киеврадой.
Главному столичному управлению экономики и инвестиций предписано взять на себя подготовку полного пакета документации по проектам, которые будут предлагать инвесторам, — от согласования с Киевземом возможности строительства на конкретной площадке до решения Киеврады о выделении застройщику земли. Таким образом, вводится принцип так называемого единого окна, когда победители инвестконкурсов получают уже оформленный пакет разрешительной документации. Если раньше инвесторы были вынуждены тратить годы на прохождение многочисленных бюрократических инстанций, решая вопросы землеотвода, проектирования, получения необходимых утверждений и согласований, теперь, по идее, собирать все бумаги надлежит чиновникам горадминистрации. А бизнесменам останется лишь уплатить городу компенсацию за сэкономленные силы и время в размере 1% от стоимости инвестиционного проекта.
По новым правилам документация по проектам, которые выносятся на конкурс, должна готовиться в течение одного месяца. Причем в условиях проведения конкурса будет указано, какой именно объект нужно построить, реконструировать либо реставрировать, а также его этажность, дополнительные условия, которые берет на себя инвестор, и т. д.
По словам первого заместителя киевского мэра Дениса Басса, структуры городской власти готовы к проведению инвестконкурсов по-новому, и выразил уверенность, что это позволит привлечь в столицу значительные инвестиции — как отечественные, так и зарубежные. Не останется внакладе и город, поскольку расчеты показывают, что при реализации земельных участков через инвестконкурсы, когда застройщикам предлагается не просто земля, а подготовленная площадка, на которой вскоре можно начинать работать, поступления в бюджет столицы увеличатся на 50%. Соответствующий опыт есть, например, в Москве. И, как отмечают эксперты, очень хорошо, что у нас внедряется такой подход.
Вместе с тем специалисты пока не торопятся с выводами насчет эффективности будущих инвестконкурсов. Ведь в Положении об их проведении имеется немало неоднозначных норм. В частности, этим документом установлено, что общественные слушания по инвестиционным проектам могут проводиться в случае необходимости. Но кто даст гарантии, что с инвесторов не будут требовать дополнительных компенсаций за то, чтобы эти слушания не проводились? Кроме того, эксперты подвергают сомнению еще один пункт нового Положения, в соответствии с которым инвестиционный конкурс может быть признан состоявшимся даже при одном участнике. По мнению специалистов, данный пункт, во-первых, противоречит действующему законодательству, а во-вторых, является прямым путем к коррупции. Поскольку наверняка найдется немало желающих «выиграть» конкурс, где отсутствуют соперники, путем «стимулирования» чиновников к его проведению в интересах определенных структур.
Есть еще ряд моментов, которые настораживают застройщиков. Развеять их сомнения, очевидно, могут лишь сами столичные власти, продемонстрировав на деле, что они намерены вести честную игру…
- 501 просмотр
