Вряд ли кто станет возражать, что единый реестр вещных прав на недвижимость, содержащий полную информацию про объекты недвижимости, а также про земельные участки, — штука удобная и полезная. Тем более, что формально это признано на государственном уровне: создание такого реестра предусмотрено законом. Более того, немало сил и средств уже потрачено на вомплощение в жизнь сей перспективной во всех отношениях идеи. Так, по словам гендиректора госпредприятия «Центр государственного земельного кадастра» (ЦГЗК) Андрея Кобринского, практически готова к работе единая автоматизированная система земельного кадастра Украины — общегосударственная база данных о земельных наделах и их владельцах.
Данная система будет функционировать в режиме «он-лайн» и предусматривает несколько уровней доступа, что позволит эффективно работать с ней всем участникам рынка недвижимости. Кроме того, что немаловажно, информация защищена от несанкционированного доступа.
Вместе с тем, как отметил г-н Кобринский, хотя по Киеву и области сформированы и полноценная система земельного кадастра, и региональные центры регистрации вещных прав на недвижимость, запускать данный механизм никто не спешит. Наоборот, снова ведутся дискуссии о том, стоит ли вообще ЦГЗК заниматься регистрацией прав на недвижимость. При этом каких-то новых серьезных аргументов не приводится. Как и раньше, основной акцент делается на том, что, дескать, Министерству юстиции это дело ближе. И, судя по всему, в правительстве придерживаются того же мнения...
Между тем эксперты убеждены, что, в принципе, препятствий для создания единой базы данных об объектах недвижимости и переходе прав собственности на них — ни сугубо технических, ни организационных — нет. Уже существующая автоматизированная система земельного кадастра дает возможность вести учет как земельных участков, так и объектов, которые на них находятся. При этом учетная информация будет более полной, нежели та, что содержится в реестре сделок с недвижимостью Минюста. Не говоря уж о том, что лицам, которые пользуются данной информацией и совершают сделки с недвижимостью, значительно проще (и, кстати, дешевле) получать все интересующие их сведения, а также оперативно регистрировать свои вещные права в одном месте.
Исходя из этого, думается, целесообразно было бы прекратить бесплодную дискуссию вокруг полномочий по регистрации прав на недвижимость и поскорее завершить работу над автоматизированной системой земельного кадастра. А правительству пора, наконец, установить четкие сроки внедрения этой системы. Понятно, что такое решение устроит не всех, ведь речь идет не просто о базе данных, а об информации, которая стоит немалых денег. Тем не менее, все понимают, что объективно единая государственная система земельного кадастра необходима и органам власти, и гражданам. В этой ситуации интересы общества должны, несмотря ни на что, перевесить частные интересы тех, кто научился успешно ловить рыбку в мутной воде отечественного рынка недвижимости. Иначе все правильные слова о стремлении к цивилизованности, звучащие из уст наших чиновников, так и останутся словами...
- 477 просмотров
