О быстровозводимых домах -- подробно
(Начало в № 10 за 2007 г.)
Среди технологий скоростного домостроения у нас все большую популярность приобретает так называемая каркасная, которую еще именуют «канадской» (именно в этой стране она стала широко распространенной после Второй мировой войны). Разнообразие вариантов каркасных домов сегодня позволяет удовлетворить запросы самых взыскательных частных застройщиков…
«Классики…»
На отечественном рынке каркасные технологии быстрого возведения малоэтажных зданий активно продвигают такие компании, как «Марс Девелопмент», «Экобудсистемы», «Таунхаус-Украина», «Фараон»…
Как утверждают специалисты, классическая деревянно-каркасная технология строительства индивидуальных домов является оптимальной для широкого диапазона геологических и климатических условий.
Своеобразным «скелетом» дома является деревянный каркас из сухого строганого бруса толщиной около 40 мм, который вместе с несущими стенами, способными выдержать значительные нагрузки, представляет собой очень прочную конструкцию. К примеру, в Японии, где часто бывают землетрясения, сейчас коттеджи строят в основном по каркасной технологии, поскольку эти дома не разрушаются, в отличие от, казалось бы, более основательных бетонных сооружений...
Снаружи каркас обычно обшивается специальной влагостойкой фанерой либо древесно-композиционной плитой (OSB-плита). Стены дома заполнены эффективным утеплителем — минерало- или стекловатой, пенополистиролом.
Утеплитель закрывается изнутри пароизоляционной пленкой, дабы исключить проникновение из помещений влаги в стены (увеличение влажности утеплителя всего лишь на 1% снижает его теплоизоляционные свойства почти на 30%). Далее выполняется внутренняя обшивка из гипсокартона — экологически чистого материала, который «дышит» и практически не горит.
Наружную поверхность стен защищает особая мембрана, обеспечивающая свободный выход из них водяных паров наружу и препятствующая попаданию влаги извне, что опять же гарантирует высокие теплоизоляционные свойства стеновой конструкции. Затем следует окончательная отделка фасада. Это может быть облицовка полимерными или виброцементными плитами, обшивка вагонкой, сайдингом… Кстати, стены можно и просто оштукатурить.
…и современники
Кроме традиционной «канадской» технологии, украинским потребителям предлагают и ее разновидности, в частности, технологию каркасного строительства на основе легких стальных конструкций, которые заменяют собой деревянные.
В данном случае каркас дома состоит из нижнего и верхнего поясов, которые состоят из специальных металлических элементов, соединенных между собой трубами по углам и стержнями в плоскости стен. При сборке каркаса используются болтовые соединения.
Стены собираются из отдельных блоков, изготовленных из OSB-плиты. Внутрь стеновых блоков укладывается утеплитель, который изнутри и снаружи защищен пароизоляционной пленкой.
Межкомнатные перегородки могут быть пазогребневыми или выполненными из каркасных плит с утеплителем. Полы и перекрытия также утеплены.
Материалы для внутренней чистовой отделки домов, облицовки фасадов, кровельное покрытие выбирает заказчик.
По каркасной технологии чаще всего строятся дома в полтора-два этажа. При повышении этажности надо дополнительно укреплять стеновые конструкции.
Из-за небольшого веса каркасного дома (он в несколько раз легче кирпичного) нет нужды делать массивный дорогостоящий фундамент. Последний может быть обычным ленточным, свайным или же в виде монолитной бетонной плиты.
Стены каркасных домов не дают усадки, поэтому отделочные работы можно начинать сразу после монтажа инженерных коммуникаций — водопровода, электрики, отопления, вентиляции. Кстати, трубы и кабеля легко монтируются внутри стен и потом не создают никаких неудобств.
Кроме того, специально для «канадских» домов разработана и широко применяется эффективная система воздушного отопления, которая позволяет регулировать микроклимат в каждой комнате. Между прочим, звукоизоляция здесь намного лучше, нежели в городской кирпичной многоэтажке.
Как отмечают эксперты, использование технологий каркасного строительства и современных стройматериалов не только обеспечивает долговечность «канадских» домов (гарантия на них составляет 50 лет), но и максимально сокращает затраты на их эксплуатацию.
Квадратный метр жилья, построенного по каркасной технологии, обойдется в $400-600. Цена зависит от многих факторов (сложность проекта, площадь дома, толщина слоя утеплителя в стенах и т. д.), поэтому в каждом конкретном случае рассчитывается отдельно.
Строительство «канадского» коттеджа занимает от одного до шести месяцев, причем работы могут вестись и в холодное время года.
Авторы благодарят за помощь в подготовке материала директора департамента деревянного домостроения научно-производственной фирмы «Аквамарин» Александра Шипицына и коммерческого директора стройкомпании «Марс девелопмент» Виктора Солуянова.
Вахтанг ТОЛСТЕНЕВ, менеджер проектов компании «Таунхаус-Украина»:
— Каркасная технология возведения малоэтажных домов успешно развивается в нашей стране и, думаю, лет через пять-семь станет ведущей в сфере частного домостроения. Существенное преимущество данной технологии состоит в том, что дома монтируются из набора стандартных конструктивных элементов, изготовленных в заводских условиях. Это позволяет значительно ускорить процесс строительства. А самая серьезная проблема, которая пока нас сдерживает, — отсутствие достаточного количества квалифицированных кадров.
Григорий РЕЗНИКОВ, замдиректора компании «Фараон»:
— Практичный и относительно недорогой «канадский» дом идеально подходит для людей со средним достатком. Ведь по цене стандартной квартиры в многоэтажке можно купить себе комфортабельное жилище вместе с землей, на которой оно стоит.
Конвейерное производство элементов каркасных домов и облегченный фундамент позволяют существенно снизить стоимость такого жилья. При этом оно соответствует всем строительным нормам. К тому же заказчик имеет возможность выбрать себе подходящий проект.
- 657 просмотров
