Как приобрести «хатку» в Испании
Недешевая, но весьма привлекательная — так можно охарактеризовать испанскую жилую недвижимость. Владеть квартирой или домом на Пиренеях — истинное удовольствие. Лично убедиться в этом может каждый украинец, располагающий достаточной суммой денег.
Куда податься?
Как утверждают риэлторы, в последние годы рынок недвижимости в Испании развивается очень динамично. За последние пять лет жилье здесь дорожало в среднем на 10 процентов в год. Причем главным образом благодаря иностранцам, которые активно его приобретают.
Что касается украинцев, как, впрочем, и граждан других постсоветских стран, то они предпочитают покупать квадратные метры в тех местностях, где уже бывали ранее на отдыхе. Это прежде всего омываемое Средиземным морем восточное и юго-восточное побережье Пиренейского полуострова — Коста-Брава и Коста-Бланка.
Коста-Брава являет собой пример удачного сочетания замечательных климатических условий и развитой инфраструктуры. У этих мест, по меньшей мере, три очевидных плюса – относительно мягкий климат (летом здесь нет удушающей жары и тропических ливней), неповторимый природный ландшафт, а также близость к Барселоне – крупному деловому и культурному центру, где жизнь бурлит днем и ночью. Сюда можно без проблем добраться из Киева самолетом за три часа.
Простирающийся от Аликанте до Валенсии район Коста-Бланка – это знаменитые песчаные пляжи, цитрусовые сады пальмы. Туристический бум начался здесь в 1960-х годах, и до сих пор многие иностранцы, в том числе и украинцы, предпочитают отдыхать именно тут. К слову, местные пляжи считаются одними из самых чистых в Европе…
Эксперты говорят, что наши соотечественники интересуются главным образом квартирами в современных жилищных комплексах по умеренной цене – 100-150 тыс. евро. Ну, а те, кто хочет регулярно отдыхать в собственном доме у моря, приобретают в курортных городках вдоль побережья виллы, коттеджи и реже – бунгало. Стоит это удовольствие, как минимум, 180-200 тыс. евро.
Непременное требование всех украинских покупателей – максимальная приближенность их жилья к морю. А вот англичане, немцы и прочие представители Западной Европы, как правило, обращают внимание на недвижимость, расположенную в 10-20 минутах езды на машине от моря, поскольку стараются поселиться подальше от шума и суеты прибрежной зоны. К тому же на своих участках европейцы часто обустраивают поля для гольфа, который нынче очень популярен в Старом Свете…
Что предпочесть?
Жилую недвижимость в Испании можно разделить на несколько групп. Наиболее доступны по цене апартаменты в многоквартирных высотных домах. Самый экономный вариант – квартиры-студии, состоящие из одной большой комнаты, которая служит спальней, кухней и гостиной (санузел, разумеется, отдельный). По словам директора компании «Oxford Group» Татьяны Лященко, более соответствуют нашим представлениям о полноценной квартире апартаменты с одной, двумя, тремя (реже четырьмя и более) спальнями. В таком жилище, помимо самих спален, имеется холл или гостиная, кухня, а также один или несколько санузлов. Площадь квартиры делится на жилую и площадь террас, а ее стоимость зависит от многих факторов – размеров жилья, близости дома к побережью, наличия общего бассейна и паркинга… На верхних этажах традиционно располагаются престижные многоуровневые пентхаусы. Цены на квартиры существенно различаются: от 70-80 тыс. евро до 200-250 тыс. евро и выше.
Промежуточный вариант между квартирой и собственным домом – бунгало, то есть дом на 2-4 семьи с отдельными входами и своими участками. Иногда такие дома называют виллами, но это всего лишь обычный рекламный трюк... Как правило, жилье в бунгало имеет такую же планировку, как и квартира. Участки вокруг дома небольшие, иногда на них можно разместить небольшой бассейн, но чаще обустраивают один общий бассейн, а также гараж или автостоянку.
Вилла – наиболее престижное и дорогостоящее жилье, представляющее собой двух-, трехэтажный дом площадью 250-350 квадратов. Естественно, с участком земли до двадцати соток, садом и бассейном. Вилла обязательно имеет гараж, большой салон с камином, несколько спален, соответствующее им число ванных комнат, просторные террасы и веранды. Чем больше сама вилла и чем она изысканней, тем выше цена. Потому несколько миллионов евро – не предел для таких имений.
Можно в Испании приобрести и собственный земельный участок, дабы соорудить на нем дом своей мечты. Но сделать это не так-то просто. Дело в том, что свободной земли на испанском побережье осталось не так много, а те площадки, которые выставляются на продажу, не очень интересны. Впрочем, при большом желании подыскать что-нибудь подходящее на вторичном рынке земли можно, были б деньги…
- 600 просмотров
