Об особенностях «несезонного» ремонта
Традиции играют важную роль в любом деле. Относительно ремонтов устоявшейся традицией является проведение их в теплое время года. Но это отнюдь не догма.
Принято считать, что самый подходящий для ремонта период — с апреля до середины осени. Так говорят практики, выполнившие и пережившие не один ремонт. Если рассматривать данный вопрос с точки зрения сугубо технологической, то надо признать, что гораздо удобней делать ремонт, когда на дворе тепло. Однако, на самом деле, успешно обновить интерьер можно и когда на улице холодно и сыро. К тому же, затеяв ремонт поздней осенью или зимой, вы сможете развеяться, избавиться от хандры и уныния…
Как утверждают сами строители, у них «горячее время» — первая половина осени, когда люди массово возвращаются из отпусков и с энтузиазмом берутся за преобразование своих квартир. К декабрю активность заказчиков спадает, а с января начинается «мертвый сезон», длящийся до конца марта, что связано не только с холодом на улице, но и с большим количеством праздников в стране. В целом на холодное время года, по словам директора компании «АБФ Рембуд» Владимира Алексеева, приходится всего около 10% заказов. Впрочем, в некоторых стройфирмах уверяют, что у них больше всего работы именно зимой. В рекламных объявлениях таких фирм даже специально указано, что они делают «зимние» ремонты…
Главные моменты каждого ремонта, которые больше всего интересуют заказчиков, – сроки, цены и качество работ. Можно ли быть уверенным, что, решившись на «несезонную» перестройку жилища, не прогадаешь ни по одной позиции? Попробуем разобраться.
Зимние расклады
С одной стороны, поскольку зимой у подавляющего большинства стройфирм значительных заказов, как правило, нет и мастера не загружены работой, можно задействовать на одном объекте большее количество рабочей силы. Вследствие этого значительно сокращаются сроки ремонта. Но с другой стороны, отдельные технологические процессы, такие как высыхание бетонной стяжки на полу или штукатурки на стенах происходят несколько дольше. Скажем, стяжка зимой сохнет раза в полтора дольше, нежели летом, когда можно открыть окна в квартире. Применение газовых и электрических тепловых «пушек», конечно, ускоряет процесс высыхания, но их использование требует специальных умений. Здесь важно просушить помещение равномерно, чтобы не осталось сырых пятен, которые все испортят. Кроме того, для сокращения сроков высыхания пола и стен применяют особые вещества, которые добавляют в цементный раствор. Добавки понижают температуру застывания раствора, благодаря чему стяжка и штукатурка сохнут быстрее в холодном помещении.
Негативно сказывается холод и на монтажной пене, используемой, к примеру, при установке дверей и окон – она также сохнет дольше. В целом же, по словам Владимира Алексеева, несмотря на некоторые задержки технологического характера, зимой ремонт продвигается быстрее, чем летом, за счет привлечения большего количества квалифицированных мастеров и, соответственно, расширения фронта работ.
Со стоимостью «несезонного» ремонта тоже не все однозначно. Обычно во время зимнего затишья строительные фирмы соглашаются практически на любую работу, даже на ту, от которой наверняка отказались бы летом. Ведь персонал-то нужно содержать и получать хоть какую-нибудь прибыль. К тому же зимой заказчик вполне может рассчитывать на получение скидок, и весьма существенных. Как утверждает Владимир Алексеев, расценки на ремонтные работы в межсезонье снижаются в среднем на 20 %. Хотя, если специалистам придется выполнять сложную работу в экстремальных условиях, например, в сильный мороз, за это придется доплачивать…
Цены на строительные материалы в столице, как правило, остаются неизменными круглый год, разве что на некоторые материалы супермаркеты могут сделать скидку. Впрочем, это больше касается недорогого товара — облицовочной плитки, ламината и т. д. Престижные и качественные материалы если и дешевеют, то незначительно. Тем более, что специализированные фирмы обычно работают с постоянными поставщиками, у которых закупают материалы по минимальным ценам. Вместе с тем гендиректор архитектурно-строительной компании «Виса Буд» Александр Фоменко указывает на такой нюанс:
— Некоторые предприятия, производящие необходимые для ремонта материалы, в межсезонье останавливаются на ремонт. Поэтому на рынке может временно возникнуть дефицит того или иного товара, что, естественно, влечет за собой повышение цен на него.
Увеличивается стоимость строительных работ зимой также из-за необходимости применять специальное оборудование вроде уже упоминавшихся тепловых «пушек» и особых материалов с более универсальными характеристиками. Например, при оштукатуривании стен используют специальные высококачественные (а значит, и дорогие) сухие смеси, обеспечивающие хороший результат. Также можно использовать более дорогой клеи или герметики, способные застывать при довольно низкой температуре. Однако, считает Владимир Алексеев, в этом случае экономия на оплате труда рабочих компенсирует дополнительные затраты на специальные материалы.
Качество работ — пожалуй, важнейший момент, который беспокоит каждого клиента строительной компании. Каждый хозяин квартиры готов заплатить немного больше, зато получить максимальный результат. Такой результат могут гарантировать компании с репутацией и солидным опытом работы. Для них, по большому счету, не имеет значения, в какое время года надо делать ремонт. Главное здесь — в точности соблюсти все технологические требования. Правда, наружные работы на холоде вряд ли кто станет выполнять. И дело не столько в неудобстве, сколько в возможных последствиях: должного качества добиться очень сложно. А вот с внутренним обустройством квартир проблем не возникает. Хотя вероятность того, что где-то чего-то выйдет не так, есть всегда. Но ссылаться на неподходящие климатические условия и перекладывать вину за трещины и мокрые пятна на хозяев, некстати затеявших ремонт, профессионалы не будут.
Трудно ли, умеючи…
Поскольку комплексный ремонт предусматривает проведение различных видов работ, остановимся вкратце на их особенностях, обусловленых зимним временем их проведения.
По словам экспертов, штукатурные и малярные работы, как, впрочем, и работы с гипсокартоном, особых сезонных различий не имеют. Сроки выполнения работ существенно не отличаются, а вот проводить их специалисты рекомендуют все-таки летом, когда воздух в комнатах сухой и теплый. В холодное же время года, как отмечает Александр Фоменко, не только воздух, но и стены более влажные.
Зимой четко прослеживается курс на сезонное снижение расценок на услуги мастеров-плиточников: если летом облицовочные работы обходятся в среднем в $15-17 за 1 кв. м, то в межсезонье та же работа будет стоить $8-9 за квадратный метр.
Технология проведения сантехнических работ от времени года никак не зависит, так что особых ценовых колебаний здесь не прослеживается. Хотя возможно незначительное снижение стоимости услуг специалистов. В принципе, монтаж систем водоснабжения, канализации, а также полотенцесушителей осуществляется в обычном порядке. Однако такие операции, как, например, замена труб, выполняются максимально быстро.
Определенные сложности возникают с заменой радиаторов центрального отопления. Тут либо придется ждать окончания отопительного сезона, либо несанкционированно, без ведома ЖЭКа (который все равно разрешения не даст) произвести замену. Причем сделать это необходимо в кратчайшие сроки, буквально за какие-то минуты, что, конечно же, требует от монтажников высочайшего мастерства. Ну, а когда батареи нуждаются только в покраске, дело лишь за краской. Хотя имейте в виду: надо обязательно соблюдать условия нанесения краски (они указаны на упаковке). Большинство красок не годятся для нанесения на горячие батареи, поскольку они, во-первых, изменяют свой цвет, а во-вторых, могут испортить поверхности радиаторов, которые из гладких станут бугристыми (краска будет засыхать еще до нанесения ее на окрашиваемую поверхность, образуя комочки).
Электротехнические работы не имеют выраженной сезонной специфики, поэтому мало что может повлиять на их стоимость, сроки проведения и качество. То же самое можно сказать и про обустройство полов (в том числе и популярных нынче «теплых»). Хотя, как правило, этим занимаются летом, но квалифицированные специалисты и зимой с данной процедурой справляются неплохо. Ведь технология укладки любого из половых покрытий, будь то линолеум, ковролин или ламинат, по сути, не меняется. Хотя зимой особое внимание следует уделить лаку, которым покрывается паркет. Если использовать твердый лак, он от перепада температур может растрескаться в холодной части комнат — возле окон и балконной двери. Поэтому лучше отдать предпочтение более дорогим мягким полиуретановым лакам на водной основе, которым перепад температур не страшен.
А вот установка столярных изделий в холодное время года производится очень редко. Здесь сказывается повышенная влажность воздуха в квартире из-за долго сохнущих цементной стяжки и штукатурки. Ведь сырость, как известно, дереву вредит, потому не стоит торопиться устанавливать дверные коробки и сами двери…
Отдельно скажем насчет монтажа окон и отделки оконных откосов. Что касается деревянных рам со стеклопакетами, о них зимой лучше забыть: выпадающий на окнах конденсат портит древесину, вследствие чего начинают деформироваться створки, а окно теряет и внешний вид, и функциональность. Другое дело — металлопластиковые рамы, с ними особых проблем нет. Правда, далеко не все готовы ставить окна в мороз. Хотя, как уверяют эксперты, при монтаже окон квалифицированными мастерами квартира охладится не больше, чем при обычном проветривании, поскольку проем остается открытым каких-то полчаса. Зато все недостатки монтажа чувствуются сразу – любая щель, малейший поток холодного воздуха снаружи проявляются незамедлительно и подлежат устранению без промедлений.
Делать или нет?
Так стоит ли затевать ремонт в межсезонье? Как видим, ответ на этот вопрос зависит от многих факторов, причем не только объективных. Большое значение имеют и субъективные моменты. Тем не менее, отметим в общем «плюсы» и «минусы» зимнего ремонта.
Безусловно, летом радикальную перестройку в квартире делать удобней. Во-первых, теплая погода на дворе позволяет эффективно проветривать помещения, что способствует равномерному просыханию стен и пола. Во-вторых, обычно летом хозяева квартир уезжают в отпуска либо перебираются на дачи и не мешают трудиться рабочим. В-третьих, выгодней проводить ремонт летом и самим стройфирмам, поскольку расценки на их услуги в это время значительно выше.
Зимой, когда холодно и короткий световой день, возникают определенные трудности, о которых мы уже говорили. Да и электричества на освещение, не говоря о термопушках, приходится больше расходовать... Однако у тех, кто не хочет или не имеет возможности ждать до апреля, есть выбор. Как утверждают эксперты, в межсезонье стандартный комплексный ремонт обходится дешевле. И качество будет «на уровне», если, конечно, обратиться к настоящим профессионалам. А оптимальный период для проведения такого ремонта — конец осени или начало зимы.
- 1128 просмотров
