Надежды на то, что наконец будет отменено налогообложение доходов граждан от операций с недвижимостью, увы, оказались напрасными. Президент не подписал принятый Верховной Радой в конце прошлого года закон № 5038, согласно которому продавцы квартир и домов площадью до 100 кв. м вообще освобождались от уплаты подоходного налога, а при продаже недвижимости большей площади предполагалось взимать 1% от оценочной стоимости «лишних квадратов». Тем не менее, злополучный налог, который мешает жить нотариусам, агентам по недвижимости и простым гражданам, в этом году платить не придется. Парламентарии подстраховались и внесли в закон о госбюджете Украины на 2006 г. пункт о том, что до 1 января 2007 года доходы физлиц от продажи недвижимого имущества не облагаются налогом.
По-другому обстоит дело с налогообложением при наследовании гражданами квартиры или дома. Действие соответствующей статьи Закона Украины «О налоге с доходов физических лиц» никто не отменял. А значит, с наследников-детей взимается налог в размере 5% оценочной стоимости недвижимого имущества, со всех остальных — 13% (только супруги при наследовании не платят ничего). Кстати, налоговики, которые, в принципе, были согласны отказаться от налогообложения доходов граждан от продажи жилья, с самого начала выступали против отмены подоходного налога с наследства. По мнению руководителей ГНАУ, получение квартиры (дома) в наследство является ничем иным, как получением прибыли, следовательно, ею надо поделиться с государством. И это учел Президент в своих замечаниях к ветированному им закону «О внесении изменений в Закон Украины «О налоге с доходов физических лиц» (о налогообложении наследства)», предусматривавшему нулевую ставку налога для всех членов семьи наследодателя первой степени родства.
Но как бы там ни было, хорошо уже то, что не повторилась ситуация, которая была в начале прошлого года после вступления в действие ст. 11 Закона Украины «О налоге с доходов физлиц». Тогда перепуганный народ не хотел продавать жилье даже несмотря на то, что в подавляющем большинстве случаев размер налога не превышал 1%, а нотариусы не желали брать на себя ответственность за начисление сумм налога, и в результате количество операций с недвижимым имуществом резко упало. Теперь же никаких потрясений на рынке не предвидится. А народные депутаты имеют в своем распоряжении достаточно времени для того, чтобы доработать отвергнутый Президентом закон № 5038. Тем более, что, как отмечают эксперты, замечания главы государства к этому закону в основном технического характера. К примеру, Президент акцентирует внимание на том, что в соответствии с Законом Украины «О системе налогообложения», изменения в законы Украины по вопросам налогообложения относительно предоставления льгот вносятся в эти законы не позднее, чем за шесть месяцев до начала нового бюджетного года. Или указывает, что нормы закона «О внесении изменений в Закон Украины «О налоге с доходов физических лиц» (о налогообложении наследства)» не согласованы с действующим законодательством... Таким образом, для преодоления президентского вето Верховной Раде сверхусилий не потребуется.
- 360 просмотров
