Конституционный Суд с подачи группы народных депутатов признал противоречащими Основному закону страны ряд положений Земельного кодекса и других нормативных актов, предусматривавших обязательное переоформление права постоянного пользования земельными участками на право собственности либо право аренды.
В частности, уже не действуют пункт 6 Переходных положений Земельного кодекса, а также нормы постановления Верховной Рады о земельной реформе от 18 декабря 1990 года (с последующими изменениями), согласно которым физические лица, предприятия, учреждения и организации, не ставшие в установленный срок собственниками либо арендаторами находящихся в их постоянном пользовании земельных участков, лишаются прав на эту землю со всеми вытекающими отсюда последствиями. Таким образом, граждане, до сих пор не приватизировавшие свои участки, полученные ранее для строительства и обслуживания жилых домов, ведения подсобного хозяйства, а также садоводства, дачного и гаражного строительства, могут вздохнуть спокойно: торопиться им некуда. Ибо, как отмечается в решении Конституционного Суда, сперва государство должно создать надлежащие условия для беспрепятственного обретения людьми права частной собственности на землю (чтоб, значит, без волокиты и необременительно для кошелька). А когда такие условия у нас появятся, точно никто не знает… Правда, если кто надумает продать или сдать в аренду свой надел, то придется-таки ему оформлять это самое право собственности. Несмотря на нынешние трудности.
Впрочем, судя по всему, обратившиеся в Конституционный Суд парламентарии были озабочены не столько проблемами малообеспеченных землепользователей, не способных осилить приватизационную процедуру, сколько интересами бизнесменов, многие их которых не горят желанием выкупать землю под своими предприятиями. Еще бы, ведь речь идет о значительных затратах. Но теперь у юридических лиц появилась легальная возможность сэкономить значительные суммы…
А вот кого решение Конституционного Суда наверняка разочаровало, так это местные власти, для которых продажа земли является серьезным источником дохода. Скажем, руководство столицы не раз заявляло о своей решимости повышать эффективность использования городских территорий. В том числе и путем изъятия инвестиционно привлекательных участков у нерадивых пользователей, а также перепрофилирования промышленных зон. Кстати, это отличный резерв площадей под застройку. Тем более, что, как показывает практика, осваивать их проще, нежели проводить масштабное уплотнение жилых кварталов.
Однако вряд ли стоит ожидать, что в нынешней ситуации городские власти откажутся от своих планов. Скорее можно говорить о коррекции проводимой ими политики в сфере земельных правоотношений. Очевидно, теперь мэрии и Киевраде придется действовать более изощренно, применяя к землепользователям не только привычный административный «кнут», но и экономический «пряник». А это очень хорошо. Ведь такая потребность уже давно назрела...
- 316 просмотров
