Президент отказался подписать недавно принятый Верховной Радой Жилищный 
кодекс (ЖК) и вернул его в парламент со своими замечаниями. Впрочем, эти замечания .сводятся к одному: необходимо разработать новый ЖК, который бы не противоречил Конституции Украины и действующему законодательству. Ибо, по мнению главы государства, в своем нынешнем виде кодекс настолько несовершенен, что довести сей документ «до ума» не представляется возможным.
Среди многочисленных изъянов Жилищного кодекса особое внимание обращается на то, что он недостаточно защищает собственников жилья от произвола органов власти. Так, например, статьей 22 ЖК предусмотрена возможность изъятия или принудительного выкупа у граждан жилых помещений для реализации инвестиционных проектов по реконструкции старых домов. При этом хозяев данных помещений могут запросто переселить в другое место. Как написано в статье, в границах того же населенного пункта. То есть ничто не мешает выселить жителей центральных районов куда-нибудь на задворки...
Вызывает возражения и статья 105 ЖК, позволяющая властям изымать у людей жилье в связи с общественной необходимостью, поскольку таковой признается, скажем, запланированное властями строительство административных зданий для госорганов.
Не закреплены в Жилкодексе надлежащим образом права малолетних сирот, осужденных, а также находящихся на длительном лечении (например, в психиатрических больницах) граждан, которые проживают в квартирах коммунального жилищного фонда, вследствие чего местные власти вправе лишить этих людей крыши над головой.
Кроме того, нечетко отражены в ЖК вопросы бесплатного предоставления социального жилья тем, кто не имеет возможности самостоятельно решить «квартирный вопрос». Согласно новому кодексу уже имеющуюся очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий предполагается разделить на две — одна для особо нуждающихся, а другая — для всех остальных. Причем попасть в первую очередь весьма проблематично: для этого надо быть или бомжом, вообще не имеющим жилья, или чрезвычайно малообеспеченным человеком, существующим на грани выживания. Если же гражданин имеет мало-мальски приличный доход, то бесплатная квартира ему не светит. Все, на что он может рассчитывать — это льготный жилищный кредит (причем о том, что за льготы имеются в виду, в кодексе не написано)...
Значительно изменен в новом ЖК и подход к формированию платы за жилье: по идее, квартплата должна быть дифференцируемой в зависимости от качества жилья, но четких критериев такой дифференциации не предусмотрено. Вместе с тем, как оказалось, Президент не имеет ничего против того, что в кодексе, который достаточно подробно регулирует отношения между квартиросъемщиками и собственниками жилищного фонда, фактически отсутствуют нормы относительно выселения за долги злостных неплательщиков за жилкомуслуги.
Теперь у Верховной Рады есть два пути: преодолеть вето Президента тремястами голосами народных депутатов или же согласиться с ним и разработать другой, более совершенный законопроект. Однако, по мнению экспертов, оба варианта в равной степени маловероятны. Так что, судя по всему, нового кодекса мы дождемся нескоро.
- 263 просмотра
