— После свадьбы родители подарили мне земельный участок с недостроенным домом. Через два года мы с мужем достроили дом. Деньги на достройку давала в основном свекровь, у которой собственный бизнес. Сейчас разводимся, есть малолетний сын. С кем я теперь должна буду делиться домом? И подлежит ли разделу земельный участок?
— Поскольку Вы с мужем вместе достраивали дом, та часть его стоимости, которая при этом была создана, является Вашей с ним общей совместной собственностью. Следовательно, муж вправе претендовать на половину этой общей собственности. Впрочем, суд, учитывая интересы ребенка, может отступить от равенства долей, выделив тому из супругов, с кем остается ребенок, большую долю.
Что касается Вашей свекрови, то при отсутствии письменного договора с ней о создании совместной собственности, она может требовать лишь денежную компенсацию, размер которой определяет суд.
Земельный участок, если он на момент заключения договора дарения являлся частной собственностью Ваших родителей, принадлежит только Вам. При этом бывшему супругу будет выделена в пользование (а не в собственность!) часть данного участка, необходимая для обслуживания его части дома. Если же земля неприватизирована, то бывший муж получит часть участка, пропорциональную его доле в недвижимом имуществе.
- 379 просмотров
