По заявлениям городских чиновников, власти твердо намерены уже в мае приступить к реновации кварталов, застроенных домами первых индустриальных серий. Это означает снос старых «хрущевок» и возведение на их месте современных жилых домов. Причем столичное руководство всемерно ускоряет данный процесс, не дожидаясь, пока парламент примет соответствующий закон, но вместе с тем заручившись поддержкой правительства. При этом реновационной программе официально присвоен статус экспериментальной.
Власти уже приняли ряд решений о порядке проведения строительных работ в «хрущевских» кварталах и резервировании земельных участков для стартовых домов. В частности, Киевсовет принял решение «Об организационных мерах по проведению эксперимента по реновации жилья в Киеве» и поручил горадминистрации разработать Комплексную программу реконструкции застроенных «хрущевками» микрорайонов и кварталов, а также порядок проведения открытых конкурсов по привлечению инвесторов. Планируется, что обитателям ветхих пятиэтажек будут предоставлять квартиры в том же районе за счет инвесторов, которые будут осваивать территории кварталов. Причем метраж нового жилья в среднем будет в полтора раза больше площади старого. Точно такой же коэффициент компенсации предусмотрен и в проекте закона «О комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) с заменой нежилого и устаревшего жилого фонда», разработанного Госжилкоммунхозом Украины по поручению Кабмина. Кроме того, проектом предусмотрено, что при переселении из идущих под снос домов жильцов, находящихся на квартучете, не будут исключать из квартирной очереди в том случае, если после переселения у них сохранится право на улучшение жилищных условий. Те же, кто захочет получить квартиру большей площади, чем предусмотрено установленным законом нормативом, смогут это сделать за дополнительную плату. В правительстве разделяют точку зрения столичных чиновников, что коэффициент компенсации 1,5 является оптимальным для Киева и больших городов. Правда, он будет варьироваться в зависимости от района, наличия у граждан льгот и факта приватизации. Так, скажем, если семья состоит на квартучете, то метраж предоставляемой ей квартиры будет определяться в расчете 9-13 «квадратов» на человека. А вот приватизированное жилье предполагается менять на новое с учетом количества комнат.
В Киеве определены первые кварталы, подлежащие реновации. Ряд инвестиционных и строительный компаний изъявили желание заняться их освоением и уже разрабатывают градостроительные концепции, важной частью которых является изучение общественного мнения населения относительно предстоящей реконструкции,а также проекты застройки территорий. Причем земля при реализации проекта будет передаваться застройщикам в аренду и даже в пользование. Таким образом, власти стремятся поскорее решить весьма актуальную на сегодняшний день проблему уплотнения застройки, без чего невозможно дальнейшее наращивание объемов жилищного строительства в столице, минимизировав риск возникновения конфликтов между застройщиками и киевлянами, которые сейчас нередко возникают при освоении строительными компаниями пощадок внутри существующих кварталов.
- 446 просмотров
