Как видно, столичным общежитиям таки уготована новая судьба. Скоро они должны превратиться в обыкновенный «жилищный фонд» со всеми вытекающими отсюда последствиями. Верховная Рада приняла специальный закон «О внесении изменений в некоторые законы Украины по вопросам обеспечения защиты жилищных прав граждан, которые проживают в общежитиях», предусматривающий безусловную передачу ведомственных общежитий в коммунальную собственность. Свою озабоченность проблемами обитателей общежитий наши парламентарии продемонстрировали еще в прошлом году, приняв соответствующее постановление. Теперь же дело дошло и до закона. А это значит, что проводимая в течение последних лет столичными властями политика перевода «общаг» в свое подчинение получила, наконец, поддержку на самом высоком уровне.
До сих пор данный вопрос законодательно не был урегулирован, и передача городу принадлежащих предприятиям, учреждениям и организациям общежитий проходила довольно вяло. Нынешние владельцы не слишком торопятся расставаться с этой недвижимостью, поскольку неплохо на ней зарабатывают, сдавая площади в аренду. К тому же в процессе приватизации госпредприятий многие общежития были включены в уставные фонды акционерных обществ, руководители которых неоднократно предпринимали попытки изменить статус «общаг», вследствие чего возникали всевозможные конфликтные ситуации. Продолжают они возникать и сейчас. А столичным чиновникам до сих пор ничего другого не оставалось, как грозить бизнесменам судом, апеллируя к принятому еще в 1986 году постановлению Совета Министров УССР, запрещающему нецелевое использование общежитий.
Но, очевидно, вскоре ситуация должна кардинально измениться. Ибо Верховная Рада фактически снимает все ограничения на передачу общежитий в коммунальную собственность и предлагает местным властям их реконструировать, а затем предоставить им статус жилых домов. В соответствии с законом даже в случае банкротства или ликвидации предприятий, учреждений, организаций, имеющих свои общежития, последние обязательно должны передаваться на баланс местных советов. Таким образом, проживающие здесь люди получат реальную возможность стать собственниками своих комнат. Кроме того, предусматривается, что преимущественное право на вселение в бывшие общежития с последующей приватизацией жилых помещений получат граждане, которые не могут быть выселены без предоставления им другого жилья.
Собственно, по такой схеме и действуют столичные власти, начиная с 2001 года, когда в Киеве впервые была разработана программа передачи ведомственных общежитий в коммунальную собственность. Действуют, надо сказать, весьма успешно. Однако в городе на сегодняшний день насчитывается около шестисот общежитий, которые в большинстве своем пребывают в далеко не идеальном состоянии. Так что быстро всех их привести в порядок не получится. Для этого нужны огромные деньги. Судя по всему, появятся они еще не скоро, потому вряд ли стоит ожидать в ближайшие годы резкого ускорения процесса реконструкции «общаг». Но масштабная их приватизация неминуемо приведет к расширению сегмента дешевого жилья на киевском рынке недвижимости.
- 423 просмотра
