Видимо, таки суждено ныне реформируемому Государственному комитету Украины по земельным ресурсам внести посильную лепту в дело утверждения в стране принципов законности и социальной справедливости. Дело в том, что, несмотря на провал планов создания к 1 января нынешнего года работоспособной Единой системы регистрации прав на недвижимое имущество, Госкомзем успел подготовить нормативно-техническую базу для регистрации прав на землю. Чиновники утверждают, что в Центре государственного земельного кадастра (ЦГЗК) и его отделениях на местах, в принципе, могут начать эту работу хоть завтра. Надо лишь соответствующее решение правительства (кстати, проекты трех постановлений уже направлены в Кабмин). А сие означает, что над предприимчивыми гражданами, которые вопреки приватизационному законодательству умудрились бесплатно стать собственниками двух, трех и более земельных участков, навис дамоклов меч расплаты.
Как только регистрационный механизм будет запущен, нарушителям закона, а их, по мнению экспертов, у нас развелось немало именно из-за отсутствия действенной системы учета собственников земли, придется отвечать за свои противоправные действия. Причем отвечать конкретно: незаконно присвоенные приусадебные и прочие участки предполагается изымать. Не правда ли, «веселенькая» перспектива для тех, кто уже всерьез обосновался на «нелегальной» земле, построил дома и посадил сады? Что же касается добропорядочных граждан, которые на вполне законных основаниях приобрели землю у ловких «прихватизаторов», то у них ничего отбирать не будут. А нечистоплотных продавцов все равно накажут, заставив уплатить солидные штрафы.
Как считают специалисты, тотальную чистку рядов отечественных землевладельцев можно будет провести в течение двух-трех лет. Разумеется, с момента начала данной масштабной акции. При этом, по мнению чиновников, можно ожидать значительного экономического эффекта — возврата значительной части приватизированных с нарушением законодательства земель плюс дополнительные поступления в казну. Аргумент, прямо скажем, неслабый. Потому даже если держателем Единого реестра прав на недвижимое имущество вместо Госкомзема назначат Министерство юстиции (а к этому, похоже, все идет), вряд ли стоит ожидать, что власти дадут задний ход.
Из всего вышесказанного логически напрашивается вывод: пока есть время, владельцам нескольких приватизированных земельных участков стоит позаботиться о том, чтоб если не избежать финансовых потерь, то, по крайней мере, их минимизировать. Пути решения проблемы, как говорится, лежат на поверхности. Во-первых, никто не мешает переоформить «лишние» наделы на близких и родственников, которые еще не получили свой бесплатный кусок земли. Ну, а во-вторых, пользуясь благоприятной рыночной конъюнктурой, присвоенный по случаю участок можно выгодно сбыть с рук. Ведь доход от продажи даже нескольких соток в какой-нибудь Пуща-Водице с лихвой перекроет все штрафы. В общем, надо подстраховаться. На всякий случай…
- 287 просмотров
