Киевсовет порадовал киевских строителей и инвесторов новыми «Городскими правилами застройки». По словам главного архитектора столицы Василия Присяжнюка, принятый за основу Киевсоветом документ содержит несколько разделов, которых не было в прежних нормативах, и в целом направлен на то, чтобы существенно облегчить жизнь и бизнесменам, и горожанам.
Так, «Правила…» устанавливают упрощенный порядок предоставления разрешения на проектирование жилых домов как для собственников земельных участков, так и для инвесторов, которые только хотят получить землю под строительство. В частности, теперь заинтересованные лица после подачи в горадминистрацию заявки на проектно-строительные работы смогут согласовать этот вопрос со всеми профильными управлениями в течение двух недель. Ранее этот срок не был регламентирован и тянулся до года. Еще определена четкая процедура разработки, согласования и утверждения проектной документации, а также установлен перечень организаций, которые принимают участие в согласовании и утверждении проекта.
Кроме того, «Правила…» регулируют порядок планирования и застройки городских территорий, основные требования к возводимым объектам и т. д. Документ, в частности, предусматривает, что новые и реконструированные жилые многоэтажки должны проектироваться со специальными помещениями для социальной инфраструктуры и консьержей. Также согласно «Правилам…» запрещено вести строительство на территориях парков, скверов, бульваров, набережных любых сооружений, кроме объектов для отдыха населения.
Вместе с тем следует отметить, что кроме процедурной части, «Правила…» включают в себя и детальные планы зонирования городских территорий, на основе которых, собственно, и должны определяться допустимая высота и плотность застройки в различных районах. Однако эти планы еще не готовы. Их должны разработать «Киевпроект» и «Киевгенплан» до конца следующего года. Очевидно, лишь тогда «Правила…» заработают в полную силу.
Но подавляющее большинство киевлян наверняка заинтересует не это, а раздел, где помимо прочего записано, что без разрешения соответствующих служб районных госадминистраций и разработанного проекта теперь не разрешается делать перепланировки жилых помещений. Запрещено также объединять лоджии с комнатами и устанавливать там отопительные коммуникации. В «черный список» попали и кондиционеры, спутниковые антенны, размещенные на парадных фасадах домов. Еще один неприятный момент: до сих пор не разработан раздел «Правил…» о порядке проведения общественного обсуждения проектов строительства. Между тем его с нетерпением ждут многие жители столицы, протестующие против уплотнения городской застройки за счет их родных дворов… Впрочем, как заявляет руководство Киевглавархитектуры, данный раздел будет доработан и представлен на утверждение Киевсовета уже в ближайшее время.
По словам Василия Присяжнюка, «Правила…» прозрачны для инвесторов, они должны стать первым шагом на пути создания в Киеве современной разрешительной системы в строительстве, функционирующей по принципу «единого окна», что будет способствовать улучшению инвестиционного климата в столице.
- 348 просмотров
