Власти столицы, судя по всему, начали всерьез пересматривать свои градостроительные приоритеты. Ведь, как известно, Генеральный план развития Киева на 2000-2020 гг. предусматривает увеличение городской застройки как за счет более рационального использования столичных земель, так и путем присоединения прилегающих к Киеву территорий. Но с этим самым присоединением вышла заминка, и неизвестно еще, когда дело выгорит: пока перспективы довольно туманные. Потому-то приходится более эффективно осваивать наличные земельные ресурсы…
Сейчас на уровне руководства города заговорили о необходимости срочно разработать программу, направленную на повышение плотности застройки Киева. Причем речь идет не столько про комплексную реконструкцию «хрущевских» кварталов или, скажем, об освоении территорий убыточных промышленных предприятий, которые до сих пор занимают огромные площади. Главный акцент предполагается сделать на размещении современных жилых «высоток» на всех мало-мальски пригодных для строительства «пятачках», в основном между домами внутри кварталов. В Главкиевархитектуре обосновывают сии планы тем, что в 1960-70 гг. при проектировании жилмассивов в Киеве применялись устаревшие нормативы землеотвода, что привело к образованию довольно значительных резервов территорий. Теперь, по мнению городских чиновников, пришло время пускать эти «излишки» в дело. Ведь количество свободной земли под застройку в столице из года в год неуклонно уменьшается, а расчеты специалистов института «Киевгенплан», согласно которым в границах города можно еще построить 16 миллионов квадратных метров жилья, оказались не совсем точными (не учли, что далеко не все запланированные участки отведены под жилищное строительство)…
Главный архитектор города г-н Присяжнюк считает лучшим выходом из положения активизацию работ по созданию детальных планов перспективных с точки зрения застройки территорий. Это позволит оперативно выявить резервы земель и возвести на этих участках жилые многоэтажки. Таким образом, мы будем постепенно приближаться к Европе и той же Москве, где сегодня используют совсем другие — значительно более жесткие — нормативные показатели максимально допустимой плотности застройки.
Уплотняться придется не только домам в границах кварталов, но также обитателям новостроек. Главное столичное управление жилищного обеспечения еще год назад начало наращивать строительство домов с 1-, 2-комнатными квартирами небольшого метража. Тем же путем пошли и многие частные строительные компании ввиду увеличения спроса на массовое жилье «эконом-класса». Как утверждают эксперты, одной из главных причин этого стало постоянное удорожание квадратного метра на первичном рынке, что вынуждает ограниченных в средствах покупателей довольствоваться небольшими «апартаментами». И данная тенденция продолжится в 2005 году.
В данной ситуации трудно сказать, удастся ли городским властям сделать так, чтоб киевляне жили, как говорится, в тесноте, да не в обиде. Собственно, насчет первой части пословицы сомневаться не приходится, а вот что касается второй — посмотрим.
- 391 просмотр
