Итак, правительство решило, что украинцы уже созрели для того, чтобы платить еще один налог. А потому министерство финансов разработало проект закона «О налоге на недвижимое имущество (недвижимость)», который, вероятно, станет предметом обсуждения на ближайшей сессии Верховной Рады. И данным проектом предусмотрено: граждане должны будут платить государству за то, что владеют своими квартирами, домами, дачами и гаражами…
Правом устанавливать ставку налога предполагается наделить местные власти, государство же только определит ее нижнюю и верхнюю границы — 0,5-1% от стоимости недвижимого имущества. Что интересно, рассчитывать сумму налога планируют, исходя из реальной, а не балансовой стоимости объектов, потому частные квартиры, дома и прочее будут оценивать эксперты специально созданного для этого государственного учреждения. Храниться же данная информация будет в Государственном реестре прав на недвижимость (или в отдельном реестре, который тоже надо будет создать). Проведение такой оценки будет обязательным и, что немаловажно, бесплатным. Впрочем, здесь есть один нюанс: если владелец недвижимости не согласится с результатом оценки, он может заказать повторную экспертизу, но уже за свой счет…
Заметим, что к объектам налогообложения отнесена также заграничная недвижимость украинцев. И не платить за эту собственность смогут лишь те наши соотечественники, которые перечислили соответствующий налог по месту ее нахождения. Причем лишь в том случае, если с этой страной Украина заключила соглашение об избежании двойного налогообложения.
Правда, авторы законопроекта утверждают, что новый налог не коснется большей части населения страны, а основная фискальная нагрузка ляжет на плечи (и кошельки) обеспеченных людей. В подтверждение своих слов разработчики этого документа приводят достаточно обширный перечень льгот для физлиц. В частности, налогом не будет облагаться общая жилая площадь из расчета до 21 кв. м на каждого члена семьи плюс 20 «квадратов» на семью. Когда же в квартире живут одинокий пенсионер или супруги-пенсионеры, налог не взимается с 80 квадратных метров общей площади. Кроме того, освобождены от уплаты подати государству и хозяева дачных (садовых) домиков площадью менее 80 кв. м. Но и тут не обошлось без неприятных моментов: дело в том, что перечисленные льготы будут распространяться лишь на один объект налогообложения. Значит, тем, кто владеет небольшой квартиркой и такой же скромной дачкой, придется выбирать: либо платить налог за жилье, либо за домик…
Порядок начисления налога определен следующий: ежегодно все физические лица будут указывать в своих декларациях о доходах сведения о принадлежащем им на праве собственности недвижимом имуществе. А налоговая служба на основании данных Государственного реестра и ставки налога, принятой местными властями, будет определять налоговые обязательства человека. Их невыполнение дорого обойдется нерадивому налогоплательщику. Согласно действующему законодательству задержка уплаты налога будет означать, что квартира, дом либо гараж автоматически попали в налоговый залог и, в принципе, могут пойти с молотка.
Как отмечают эксперты Минфина, правительство ожидает получать от граждан-плательщиков налога на недвижимость до 700 млн. грн. каждый год. Однако, хотя ввести в действие закон «О налоге на недвижимое имущество (недвижимость)» планируют 1 января 2005 г., вряд ли к этому времени он будет принят парламентом. Так что, скорее всего, нового налога следует ждать уже в 2006 году.
- 326 просмотров
