Киевские квартиры продолжают дорожать
Вот уже больше года цены на столичном рынке жилья быстрыми темпами поднимаются вверх. В основном стремительно дорожают одно- и двухкомнатные квартиры, расположенные на окраинах города. Эта категория жилья всегда пользовалась повышенным спросом у покупателей. Как отмечают специалисты, стоимость квартир в «спальных» районах в среднем выросла на $5-7 тыс. Если, скажем, в прошлом году можно было найти однокомнатную «хрущевку» за $8 тыс., то сейчас «гостинку» меньше чем за $8,5 тыс. купить невозможно.
Как и раньше, большинство покупателей не обладает «реальными» денежными средствами для приобретения недвижимости — значительная часть операций купли-продажи на рынке жилья осуществляется за счет «альтернативных покупок», когда клиент одновременно продает одну квартиру и покупает другую.
В последнее время заметно увеличилось количество сделок купли-продажи квартир, которые финансируются за счет банковских кредитов. Стабильный спрос на квартиры поддерживают также покупатели, приезжающие из регионов Украины.
Как утверждают риэлтеры, сейчас типичной стала ситуация, когда на одного продавца «ходовой» квартиры приходится около десяти покупателей. Многие продавцы придерживают свой товар, рассчитывая, что со временем стоимость жилья намного возрастет.
В центральной части столицы цены на квартиры, как и раньше, повышаются постепенно, без «рывков». Спрос на престижные дорогие апартаменты остается стабильным.
По мнению специалистов, нынешний подъем цен на рынке жилья можно объяснить в первую очередь улучшением общей экономической ситуации в стране. Многие граждане стали рассматривать недвижимость как более надежный способ вложения денег, чем «условные единицы». Потому-то многие продавцы отложили продажу своих квартир или заметно повысили их стоимость. А покупатели, наоборот, стали активней искать подходящие для себя варианты приобретения недвижимости.
Как прогнозируют эксперты, если динамика повышения стоимости киевских квартир не изменится, то к началу весны жилье подорожает в среднем на 15-20%. Однако, по мнению многих специалистов, скорее всего к концу года ценовая ситуация на рынке стабилизируется, ведь у большинства покупателей жилья финансовые возможности достаточно ограниченные…
- 298 просмотров
