Практичней не бывает

Покупателей, готовых выложить всю сумму сразу за приглянувшиеся апартаменты, встретят с распростертыми объятиями в любой риэлтерской фирме. Ну, а если для покупки вам не хватает, допустим, половины суммы? Тогда есть смысл обратиться в агентство недвижимости «Благовест», которое предлагает всем желающим удобный и надежный способ решения жилищной проблемы — приобретение квартиры или дома в кредит.

По условиям соглашения между АН «Благовест», страховой компанией «Инкомстрах» и одним из крупнейших отечественных банков — «ПриватБанком» — клиенты агентства имеют реальную возможность справить новоселье, уплатив первый взнос в размере не менее четверти рыночной стоимости приобретаемого жилья. А на остальную сумму банк предоставит заем. Естественно, под залог. Но в качестве залога будет выступать тот самый купленный дом или квартира.

По словам ведущего специалиста «Благовеста» Надежды Антоняк, данная программа является примером современного комплексного подхода к осуществлению сделок с недвижимостью. Так как позволяет клиентам одновременно решать все вопросы, связанные с приобретением жилья на вторичном рынке — начиная с подготовки необходимых для заключения договора купли-продажи, а также кредитного договора документов, и заканчивая нотариальным оформлением сделки и страхованием финансовых рисков покупателя. В результате экономится время: весь процесс приобретения недвижимости занимает в среднем до пяти дней, а не две-три недели, как обычно бывает в таких случаях. «Потому, — говорит Надежда Антоняк,– человек, обратившийся к нам, может не опасаться, что пока он соберет все справки и дождется решения кредитного совета банка, понравившийся ему объект уже продадут. Это принципиальный момент, ведь привлекательные квартиры, как известно, сейчас быстро находят своих покупателей. Кроме того, издержки клиентов на оформление сделки существенно снижаются, хотя агентство и банк, по сути, проводят двойной контроль при проверке и подготовке документов. Нельзя не отметить и следующее обстоятельство: процедура расчетов и оформления производится, что называется, с первого захода, что очень удобно для людей...»

Получить ссуду, максимальный размер которой не ограничен, в «ПриватБанке» можно на срок до десяти лет. При этом процентная ставка не превышает 14% годовых в долларах США. В означенных рамках свободу клиента ничто не ограничивает: размеры первого взноса, сроки, а также способы погашения кредита в каждом конкретном случае оговариваются индивидуально.

«Значительное увеличение сроков кредитования обусловлено прежде всего желанием банка развивать в дальнейшем данное направление своей деятельности. Эта программа — первый серьезный опыт тесного сотрудничества «ПриватБанка» с агентством недвижимости. Она очень интересует людей, и мы рассматриваем ее как весьма перспективное начинание, — утверждает ведущий менеджер Печерского филиала «ПриватБанка» Анна Мищерякова. — Еще хотелось бы подчеркнуть, что оценку приобретаемой заемщиком недвижимости осуществляют исключительно независимые эксперты, вследствие чего зафиксированная в договоре цена квартиры или дома является объективной, а не заниженной на 20-30%, как это часто бывает на практике. Потому та сумма займа, которая определена в кредитном договоре, реально покрывает заявленную часть рыночной стоимости жилья. К тому же все затраты банка по оформлению ссуды входят в наши проценты. Так что дополнительные расходы клиентов сводятся к минимуму.»

Страховую защиту интересов покупателей жилья в рамках данной программы обеспечивает страховая компания «Инкомстрах».

«Недвижимость, которая передается в залог, согласно действующему законодательству подлежит обязательному страхованию, — говорит ведущий менеджер СК «Инкомстрах» Анна Дорофий. — И мы предоставляем клиентам по льготным тарифам оптимальный пакет услуг имущественного страхования — от огня, воды, стихийных бедствий и противоправных действий третьих лиц, в полной мере удовлетворяющий как самого клиента, так и банк. Кроме того, сегодня отнюдь не редкость случаи расторжения в судебном порядке договоров купли-продажи жилья. Нынче очень актуально страхование финансовых рисков покупателя на случай, если сделка будет признана недействительной. Однако страховщики не спешат идти навстречу потребителям, так как в нашей стране данный вид страхования связан со значительным риском. Тем не менее, наша компания уже не первый год предоставляет такую услугу клиентам «Благовеста», поскольку мы уверены в деловой репутации агентства.»

Таким образом, специалисты АН «Благовест», «ПриватБанка» и СК «Инкомстрах» постарались сделать все возможное для того, чтобы их совместная программа продажи жилья в кредит, которая сейчас не имеет аналогов в Украине, была привлекательной для населения. Ее преимущества уже успели оценить первые покупатели, которые выгодно приобрели на вторичном рынке квартиры в рассрочку.