Еще осенью
руководители крупнейшего столичного застройщика — ХК «Киевгострой» — прогнозировали, что в 2004 году квартиры в новых домах будут дорожать так же стремительно, как и в году нынешнем (они увеличились в среднем более чем на 20%). А что думают об этом другие операторы киевского первичного рынка жилья, а также городские власти?
Александр Хохлов, генеральный директор компании «УкрСиб-инвест»:
— Полагаю, увеличение предложений по покупке жилья в новостройках компенсируется расширением ипотечного кредитования. Таким образом, вероятно, установится динамическое равновесие между спросом и предложением.
Михаил Голица, начальник Главного управления жилищного обеспечения Киевской горадминистрации:
— Когда спрос на жилье значительно превышает предложение, рост цен неминуем. В этой ситуации искусственно снижать цены нет смысла, поскольку от этого выиграют только спекулянты, которые будут скупать дешевые квартиры, чтобы потом продать их подороже. Сейчас сложно сказать, насколько поднимутся цены в будущем году. Но стройматериалы, например, все время дорожают…
Ирина Дворник, заместитель директора по продажам и развитию компании «Кепітал Ріал Істейт»:
— Возможно, такого, как в этом году, ценового скачка в следующем году и не будет. Однако и о стабилизации цен пока говорить рано. Только очень значительное увеличение объемов строительства жилья может привести к сокращению существующего сейчас разрыва между спросом и предложением…
Марина Сухоцкая, директор по маркетингу НПЦ «TOR»:
— Ситуация на первичном рынке жилья объективно способствует росту цен. Каким будет этот рост в 2004 году, сегодня сказать трудно, так как слишком много факторов влияют на цены. Но могу прогнозировать увеличение стоимости новых квартир в центральных и приближенных к центру районах процентов на 20…
- 454 просмотра
