Недавно Кабмин принял постановление о создании единой системы регистрации земельных участков, недвижимого имущества и прав на них в составе Государственного земельного кадастра. По сути, вышедший документ во многом дублирует Указ Президента Украины от 17 февраля N 134/2003 «О мерах по созданию единой системы государственной регистрации земельных участков, недвижимого имущества и прав на них в составе государственного земельного кадастра». Однако, как считают специалисты, данное постановление может спровоцировать новый виток в уже было погасшем конфликте между Минюстом и БТИ.
В постановлении Кабмина, как и в президентском Указе, функции по государственной регистрации земельных участков, недвижимого имущества и прав на них в составе Государственного земельного кадастра возложены на Госкомитет Украины по земельным ресурсам. Но это в так называемой общей части постановления. А вот далее разработчики документа уточнили, что базу данных по госреестру земли будет вести Центр государственного земельного кадастра при Госкомземе, а базу данных реестра прав собственности на недвижимое имущество — предприятие «Информационный центр» при Минюсте. Таким образом, получается, что Минюст остался при своих полномочиях по регистрации прав на недвижимость и ведению соответствующего реестра.
Напомним, что созданная Минюстом Единая система регистрации прав на недвижимое имущество, начала действовать еще в феврале. И в настоящее время большинство БТИ подключены к данному электронному реестру и работают в новом режиме — вместо справок-характеристик собственники недвижимости получают выписки из реестра. В то же время некоторые БТИ отказались подключаться к данному Реестру, мотивируя это незаконностью его создания. Не выиграли от создания новой структуры и потребители: за выписку из реестра надо заплатить 25,5 грн., не считая стоимости услуг БТИ. Однако для усмирения непокорных Минюст задействовал веский аргумент: субъекты рынка недвижимости долго еще будут помнить тот период, когда нотариусы отказывались удостоверять сделки с недвижимостью при предоставлении справок-характеристик старого образца.
Теперь, похоже, все возвращается на круги своя. Номинально функции ведения земельного кадастра и реестра прав на недвижимость возложены на Госкомзем. Реально Госкомзем имеет базу для регистрации только земельных участков. Конкретным опытом по регистрации прав собственности на остальную недвижимость обладают только структуры БТИ (328 организаций по всей Украине). Но согласно постановлению Кабмина Минюст будет фактически «выкачивать» информацию с БТИ и станет единоличным обладателем ценнейшей информации обо всех собственниках недвижимого имущества в Украине. Минюст является также держателем реестра объектов недвижимости, на отчуждение которых наложен запрет.
А тем временем Кабмин уже подготовил для рассмотрения в парламенте ряд предложений по внедрению нового порядка отчуждения земельных участков и недвижимого имущества, который предусматривает обязательную государственную регистрацию сделок. Правда, первые средства на функционирование нового реестра планируется выделить из госбюджета лишь в 2004 году. Однако не исключено, что впоследствии ситуация может еще не раз измениться…
- 344 просмотра
